Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Meer Makelaars

Rijnstroomlaan 3

2235DB Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.990

Galería de fotos

Rijnstroomlaan 3 Valkenburg
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend grote maisonnette-woning met een royale woon-, slaap-, en zolderverdieping. Gelegen op de eerste, tweede etage en een vlizotrap naar een extra zolderetage. Zeer riante bovenwoning met een royale woonkamer, balkon en 3 slaapkamers voor een lange woonperiode. De woning is rustig gelegen in een kleinschalig complex aan een doodlopende straat met parkeergelegenheid voor de deur. De fietsenberging bevindt zich op de begane grond. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A-44). Tevens gelegen op fietsafstand van het NS-station, LUMC, Bio-Sciencepark, het centrum van Leiden en het strand. De woning is met een woonoppervlakte van ca. 104 m2 royaal van opzet. Ideale bovenwoning met 3 slaapkamers en een zolderetage. Woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming middels een CV Intergas combiketel uit 2008. Grotendeels v.v. dubbel glas. Hiermee geeft dit een besparing op uw stookkosten. Gunstig energielabel B. Aan de woonkamer grenst een zonnig balkon op het zuiden waar u lekker van het zonnetje kan genieten. Indeling woonverdieping: Entree, gang, licht betegeld toilet, royale woonkamer met laminaatvloer en balkon op het zuiden, aan voorzijde is een eenvoudig keukenblok aanwezig. Slaapverdieping: Overloop, grote ouderslaapkamer over de gehele breedte, 2 kinderslaapkamers aan de achterzijde, licht betegelde badkamer met douchecabine en een wastafel. Alle slaapkamers zijn v.v. lichte laminaatvloeren. Vlizotrap naar de ruime zolderverdieping (stahoogte) met veel bergruimte en opstelling CV ketel uit 2008. De woning is nagenoeg geheel v.v. dubbel glas en is op korte termijn opleverbaar. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie toelichting en bijlage); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen tot en met 09 juni 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie toelichting en bijlage); • De woning wordt na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie toelichting en bijlage); • Niet-bewonersclausule (zie toelichting en bijlage); • Ouderdomsclausule (zie toelichting en bijlage); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk. Kortom een interessante bovenwoning met vele mogelijkheden. Interesse? Maak vrijblijvend een bezichtigingsafspraak ter plaatse.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV Intergas ( combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.