Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Ambachtsherenstraat 18

2235VE Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Ambachtsherenstraat 18 Valkenburg
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met vierslaapkamers, een fijne achtertuin én een eigen parkeerplaats? Dan is Ambachtsherenstraat 18 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning uit 2018 beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de royale tweede verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers. De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk 't Duyfrak in Valkenburg. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen, diverse speelvoorzieningen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Valkenburg nabij en fiets je binnen circa 15 minuten naar het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk. Ook Leiden is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Voor kinderen bevinden zich bovendien een speeltuin en speelveld op korte afstand van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in landelijke stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een royaal gasfornuis met grote oven. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor fietsen en extra opslagruimte. Een groot pluspunt is de achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel betreft dit één grote multifunctionele ruimte die uitstekend dienstdoet als hobbyruimte, werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast waarin de cv-installatie is opgesteld. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel A+; • Drie zonnepanelen; • Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Sfeervolle overkapping in de achtertuin; • Eigen parkeerplaats bereikbaar via de achtertuin. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
505 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.