Aller directement au contenu
Logo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Ambachtsherenstraat 18

2235VE Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 5.073

Galerie de photos

Ambachtsherenstraat 18 Valkenburg
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning met vierslaapkamers, een fijne achtertuin én een eigen parkeerplaats? Dan is Ambachtsherenstraat 18 in Valkenburg absoluut een bezichtiging waard. Deze fraaie woning uit 2018 beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een moderne open keuken, een luxe badkamer en een sfeervolle overkapping waar je vrijwel het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast biedt de royale tweede verdieping volop mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs meerdere extra slaapkamers. De woning is gelegen in de populaire en jonge woonwijk 't Duyfrak in Valkenburg. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, het vele groen, diverse speelvoorzieningen en waterpartijen. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, sportverenigingen, kinderopvang en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast ligt het gezellige centrum van Valkenburg nabij en fiets je binnen circa 15 minuten naar het strand, de boulevard en de duinen van Katwijk. Ook Leiden is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de N206 en A44 zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Schiphol uitstekend bereikbaar. Voor kinderen bevinden zich bovendien een speeltuin en speelveld op korte afstand van de woning. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in landelijke stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een royaal gasfornuis met grote oven. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. De tuingerichte woonkamer is heerlijk ruim en profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Direct aan de woning bevindt zich een ruim terras. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten overkapping waar je beschut kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een berging voor fietsen en extra opslagruimte. Een groot pluspunt is de achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, waar de woning beschikt over een eigen parkeerplaats. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een garderobekast. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel. Een comfortabele ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Momenteel betreft dit één grote multifunctionele ruimte die uitstekend dienstdoet als hobbyruimte, werkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. Dankzij de royale afmetingen bestaat hier de mogelijkheid om eenvoudig één of meerdere extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een kast waarin de cv-installatie is opgesteld. Achter de knieschotten is bovendien veel extra bergruimte aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel A+; • Drie zonnepanelen; • Royale tweede verdieping met mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamers; • Vloerverwarming op de gehele begane grond; • Sfeervolle overkapping in de achtertuin; • Eigen parkeerplaats bereikbaar via de achtertuin. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
137 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
505 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
23-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.