Aller directement au contenu
Logo de Matzinger Makelaars B.V.

Hoofdstraat 56

2235CJ Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 4.839

Galerie de photos

Hoofdstraat 56 Valkenburg
Photo 59
Afficher le profil pour les médias.

Description

Prachtig gesitueerd tussen Katwijk, het strand, natuur, duinen en Leiden in, vinden we dit vrijstaande huis op een ruim perceel van 770m² aan de Hoofdstraat in Valkenburg Z-H. De voormalige dokterswoning en praktijk beschikt over een zee aan ruimte en mogelijkheden zoals praktijk aan huis, het creëren van een aanleunwoning of een grote luxe villa met eigen parkeergelegenheid. Entree van de woning aan de Marinus Poststraat, is te bereiken via de eigen voortuin. Riante entree met rechts de doorloop naar de voormalige praktijkruimte en links de bijkeuken. Aansluitend aan de entree is een grote hal met trapopgang naar de verdieping, apart toilet en doorloop naar de praktijk, en de woonkamer. De woonkamer is riant, heeft fijne raampartijen uitkijkend over de groene tuin, en een schuifpui die je met lekker weer heerlijk openzet. Teruglopend naar de voorkant van de woning komen we uit bij de woonkeuken, met ook fijne licht inval en meer dan voldoende ruimte. Vanuit de keuken ook toegang tot de bijkeuken. De oude praktijkruimte is nu voorzien van diverse kamers, apart toilet en kleine pantry, allen voorzien van voldoende ramen richting voor- en achtertuin. Helemaal aan de rechter kant van het gebouw, na de praktijk is de toegang tot de grote garage (circa 5m bij 8m) ideaal voor de auto, opslag, hobbyruimte enzovoort. Er is elektra en water aanwezig en dubbele garagedeuren, dus plek voor twee auto's. Vanuit de garage ook toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping treffen we 4 ruime slaapkamers, allen te bereiken vanuit de overloop en gang. Er zijn verder 2 badkamers waarvan 1 voorzien van ligbad. De grootste slaapkamer heeft in de inbouwkast een luik naar de enorme vliering die over het gehele hoofdhuis loopt, hier zouden desgewenst nog slaapkamers, badkamers, speelruimte gemaakt kunnen worden. Vanuit de overloop, tevens toegang tot de enorme zolder boven de praktijkruimte. Hier zijn ook de cv-ketels gevestigd. Naast dat er natuurlijk meer dan genoeg ruimte is voor opslag, werd de achterste ruimte in het verleden ook gebruikt door de kinderen voor het geven van feestjes, via een luik kwam je namelijk ook weer in de garage terecht, wel zo lekker rustig voor de ouders. Kortom een bijzonder groot familiehuis, met heel veel mogelijkheden op een uitstekende locatie in de Randstad. Wij maken dan ook met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u. Bijzonderheden; - Gelegen op eigen grond - Perceel circa 770m² - Woonoppervlakte circa 280m² - Overige ruimte die gebruikt kan worden circa 90m² - Prachtige tuin rondom, dus altijd een plekje in de zon of schaduw - Energielabel E - De praktijkruimte heeft tevens woonbestemming - Combinatie werken/wonen behoort tot de mogelijkheden - Gebouwd omstreeks 1970 mede gezien het bouwjaar zullen in de sluiten koopakte de materialen en ouderdom clausule worden opgenomen - Notaris keuze is aan de kopende partij - Oplevering in overleg Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk graag een afspraak met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankopende makelaar inschakelen die opkomt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega makelaars op Funda.nl

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
279 m²
Superficie du terrain
770 m²
Contenu
1303 m³
Autre espace intérieur
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.