Ir directamente al contenido
Logotipo de Potters & Vooijs Makelaardij

Burgemeester De Wildesingel 11

2235TP Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 6.509

Galería de fotos

Burgemeester De Wildesingel 11 Valkenburg
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Prachtige vrijstaande woning met eigen oprit, aan vaarwater gelegen! Op een perceel van 305 m² staat dit royale woonhuis (169 m²) met energielabel A. Deze woning biedt veel ruimte, luxe en comfort met o.a. 5 slaapkamers, een lichte woonkamer, een zonnige achtertuin, veel bergruimte en een eigen oprit. Vanaf uw eigen aanlegsteiger heeft u een directe vaarverbinding naar de Kagerplassen. ‘t Duyfrak is een groene en waterrijke wijk langs de Oude Rijn, gelegen tussen Katwijk en Leiden. Vanaf deze locatie bent u binnen een kwartiertje fietsen bij het Katwijkse strand of in het centrum van Leiden. Deze gemoedelijke en kindvriendelijke wijk heeft alle voorzieningen in de buurt, waaronder vele speelpleintjes voor de jongere bewoners, diverse sportverenigingen, kinderopvang en een tweetal basisscholen. De boodschappen doet u bij de verschillende buurtwinkels in het oude dorpscentrum of bij de supermarkt aan de rand van de wijk. Indeling van de woning Begane grond: Entree, lange ontvangsthal met meterkast, toilet (met fonteintje), trapopgang en trapkast. U loopt vanuit de hal door naar de woon-/eetkamer die ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De plafondhoge ramen dragen bij aan uitstekende lichtinval, maar zorgen ook voor fijn zicht op de groene en waterrijke omgeving. Er is gekozen voor een luxe keukeninstallatie - in speelse L-opstelling - voorzien van diverse inbouwapparatuur. De vloerverwarming houdt deze verdieping eenvoudig op een aangename temperatuur. En dan de verzorgde tuin rondom de woning. Gedurende het seizoen is er altijd een zonnig plekje te vinden. De achtertuin beschikt over een vijver, een overkapping én er is een schuur geplaatst. Naast het woonhuis is er een oprit. Eerste verdieping: Overloop met daglichttoetreding, toiletruimte en badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafelmeubel. Deze verdieping biedt ruimte aan een ouderslaapkamer en er zijn twee extra slaapkamers. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot de technische ruimte inclusief opstelplaats van uw wasmachine en wasdroger. Vierde en vijfde slaapkamer, beide opvallend ruim bemeten. Bergvliering: Via vlizotrap is er toegang tot de bergzolder over de gehele lengte van de woning. Goed om te weten: - cv-ketel: Remeha (2011) - eigen aanlegsteiger voor uw sloep - 5 grote slaapkamers - veel buitenruimte - gelegen in een zeer gewilde woonwijk - oplevering op korte termijn is mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.