Aller directement au contenu
Logo de Ancora Makelaardij

Langekamp 25

2235TN Valkenburg • Zuid-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 6.471

Galerie de photos

Langekamp 25 Valkenburg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Bent u op zoek naar een leuke woning om uw eerste stap op de woningmarkt te zetten? Dan is dit uw kans. In de jonge woonwijk ’t Duyfrak bieden wij een aantrekkelijke 3-kamer hoekmaisonnette aan. In en rondom de wijk vindt u diverse voorzieningen, zoals sportverenigingen en een supermarkt. Daarnaast is de ligging bijzonder centraal: het Katwijkse strand, het Valkenburgse Meer en de steden Leiden, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar. Op korte afstand van de woning ligt bovendien de oever van de Oude Rijn, met aan de overzijde de gemeente Oegstgeest. De indeling van de woning is als volgt. Woonlaag: Via een galerij, waarvan een deel tevens dienstdoet als zonneterras, bereikt u de entree. Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de luxe badkamer, die is voorzien van een royale douche, wastafelmeubel met waskom, vloerverwarming en hangend toilet. De lichte woonkamer welke is voorzien van een trap naar de verdieping en een moderne houtlook keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u via een schuifpui het zonnige terras. De gehele woonlaag is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer. Eerste verdieping: overloop, een royale ouderslaapkamer met veel bergruimte en een tweede, kleinere kamer. De woning beschikt daarnaast over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein en een gezamenlijke fietsenberging. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een Remeha HR-combiketel en de woning is goed geïsoleerd. Met een energielabel A is het energieverbruik gunstig. De servicekosten bedragen momenteel € 75,-- per maand. Bijzonderheden: • Verkoopprotocol namens Woningcorporatie Dunavie (zie verkoopprotocol in move.nl); • Woningcorporatie Dunavie is de verkoper; • Huurders van Dunavie krijgen tot en met 15 juni 2026 voorrang bij reageren en bieden (zie verkoopprotocol); • De woning wordt na bovengenoemde datum op de vrije markt aangeboden; • Derden en/of externen kunnen na bovengenoemde datum bezichtigingen inplannen; • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor; • Zelfbewoningsplicht met kettingbeding (zie verkoopprotocol); • Niet-bewonersclausule (zie verkoopprotocol); • Ouderdomsclausule (zie verkoopprotocol); • Projectnotaris: Verhees Notarissen te Katwijk.

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
293 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2235

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.