Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

De Valk 26

6301HR Valkenburg • Limburg

Beschikbaar

€ 439.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 449.630

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

De Valk 26 Valkenburg
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige doch zeer centrale locatie nabij het bruisende centrum van Valkenburg mogen wij u deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning aanbieden. Het object beschikt o.a. over een dubbele oprit, inpandige garage, uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuidoosten, ruime woonkamer, moderne badkamer, twee slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Kortom, een instapklare gezinswoning op een goede en rustige locatie in Valkenburg! Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m² Perceeloppervlakte: 262 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen Kozijnen: houten/kunststof kozijnen Isolatie: dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas Installaties: Centrale verwarming: via de cv-combiketel, Nefit, eigendom, bj. 2014 Warm water voorziening: via de cv-ketel Indeling: • Begane grond Voortuin met ruime oprit (voldoende plaats voor twee auto's) met aansluitend de garage. Entree. Hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte en toegang naar de woonkamer. Ruime L-vormige woonkamer met semi-open keuken. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een marmersteenvloer i.c.m. vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken te bereiken bijkeuken met aansluitpunt voor de wasmachine. Via de bijkeuken is de inpandige garage bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuidoosten. Een tuin op het zuidoosten betekent dat je geniet van veel ochtend- en vroege middagzon. De tuin is speels aangelegd met een ruim terras en diverse borders met aanplant. • 1e verdieping Via een fraaie trap te bereiken eerste verdieping. Overloop met toegang naar twee slaapkamers en de moderne badkamer. De royale slaapkamer (22 m²) aan de voorzijde van de woning is relatief eenvoudig te splitsen in twee aparte slaapkamers. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. • Zolderverdieping Via een vaste trap te bereiken zolderverdieping. Hier is een mooie zolderkamer met dakkapel gerealiseerd. In een separate (berg)ruimte staat de cv-combiketel opgesteld. Ligging: De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij het bruisende centrum van Valkenburg. Op een steenworp afstand is het trein- en busstation van Valkenburg gelegen. Tevens liggen de belangrijkste uitvalswegen naar Maastricht en Heerlen ook in de directe omgeving. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

3,02%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6301

Google Maps

Bekijk Valkenburg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Valkenburg

Meer woningen in Valkenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.