Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Parallelweg 35

6301XX Valkenburg • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 423.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.310

2 % Übertragungssteuer (€ 8.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 433.310

Kaufpreis /m²: € 3.279

Fotoalbum

Parallelweg 35 Valkenburg
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Valkenburg bieden wij deze keurig onderhouden splitlevel woning aan. Deze speelse twee-onder-een-kap woning heeft een ruime living, 3 slaapkamers, inpandige garage, multifunctionele ruimte in souterrain en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen, ligt op loopafstand. Ook een basisschool en het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Maastricht en Heerlen/Aken. Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. INDELING Niveau -1: Souterrain: hobbykamer bestaande uit 2 gedeeltes (3.8m/ 2.5m x 5.00 m) voorzien van kasten en een vast bureau. Niveau 0: Entree/ hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de hobbyruimte op -1, de inpandige garage (6.17m x 2.97m) met elektrisch bedienbare poort waar tevens aansluitpunten voor was- en droogapparatuur zijn en een lager gelegen opslagruimte. Niveau 1: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer (5.15m x 5.09m) afgewerkt met een nette visgraat parketvloer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is er volop lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin met overkapping is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een praktische zij- ingang naast de woning alsook een achteringang wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Niveau 2: Aan de voorzijde is een ruime woon-/eetkeuken (4.93m x 4.14m) gesitueerd met balkon op het zuiden (2.15m x 1.99m) en fantastisch uitzicht op het Cauberg-kuurpark. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast. Aansluitend is een praktische bijkeuken (2.94m x 1.90m) met mogelijkheid tot wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV- installatie (Intergas 2021) Niveau 3: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een geheel betegelde toiletruimte. Slaapkamer I (4.15m x 2.08m) gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer II (4.15 x 2.89m) ook aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Niveau 4: Middels 3 trapjes komt men op de volgende verdieping met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwkasten en een royale dakkapel. De betegelde badkamer uit 2008 (2.89m x 1.72m) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Rustig en centrale ligging; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met rolluiken, enkele met screens; - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 423.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.310

2 % Übertragungssteuer (€ 8.460) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 433.310

3,02%

Jährlich

%

€ 21.150

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 423.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
217 m²
Inhalt
525 m³
Sonstiger Innenraum
40 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.