Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Valkenburg

Parallelweg 35

6301XX Valkenburg • Limburg

Vendu sous réserve

€ 423.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 433.310

Prix d'achat /m²: € 3.279

Galerie de photos

Parallelweg 35 Valkenburg
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het centrum van Valkenburg bieden wij deze keurig onderhouden splitlevel woning aan. Deze speelse twee-onder-een-kap woning heeft een ruime living, 3 slaapkamers, inpandige garage, multifunctionele ruimte in souterrain en onderhoudsvriendelijke tuin. De woning is rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gezellige centrum met winkels, horeca en terrassen, ligt op loopafstand. Ook een basisschool en het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een uitstekende verbinding richting Maastricht en Heerlen/Aken. Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen. INDELING Niveau -1: Souterrain: hobbykamer bestaande uit 2 gedeeltes (3.8m/ 2.5m x 5.00 m) voorzien van kasten en een vast bureau. Niveau 0: Entree/ hal met meterkast, toilet en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de hobbyruimte op -1, de inpandige garage (6.17m x 2.97m) met elektrisch bedienbare poort waar tevens aansluitpunten voor was- en droogapparatuur zijn en een lager gelegen opslagruimte. Niveau 1: Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonkamer (5.15m x 5.09m) afgewerkt met een nette visgraat parketvloer. Dankzij de schuifpui naar de achtertuin is er volop lichtinval en een directe verbinding met de achtertuin. De tuin met overkapping is netjes aangelegd en voorzien van een tuinhuis, een praktische zij- ingang naast de woning alsook een achteringang wat zorgt voor extra gemak en toegankelijkheid. Niveau 2: Aan de voorzijde is een ruime woon-/eetkeuken (4.93m x 4.14m) gesitueerd met balkon op het zuiden (2.15m x 1.99m) en fantastisch uitzicht op het Cauberg-kuurpark. De keuken is voorzien van een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser, koelkast. Aansluitend is een praktische bijkeuken (2.94m x 1.90m) met mogelijkheid tot wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de CV- installatie (Intergas 2021) Niveau 3: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een geheel betegelde toiletruimte. Slaapkamer I (4.15m x 2.08m) gesitueerd aan de achterzijde. Slaapkamer II (4.15 x 2.89m) ook aan de achterzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Niveau 4: Middels 3 trapjes komt men op de volgende verdieping met toegang tot de 3e slaapkamer. Deze is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van inbouwkasten en een royale dakkapel. De betegelde badkamer uit 2008 (2.89m x 1.72m) is voorzien van een douche, wastafel en ligbad. Via een vlizotrap is de zolderverdieping te bereiken met extra bergruimte. Bijzonderheden: - Rustig en centrale ligging; - Energielabel B; - 11 zonnepanelen; - Kunststof kozijnen met rolluiken, enkele met screens; - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenstemming. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 423.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.310

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.460) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 433.310

3,07%

Annuellement

%

€ 21.150

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 423.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
40 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.