Ir directamente al contenido
Logotipo de Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Voorschoterweg 71 B

2235SG Valkenburg • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 7.253

Galería de fotos

Voorschoterweg 71 B Valkenburg
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een centrale locatie ligt deze royale half vrijstaande villa met een onder architectuur aangelegde tuin én een eigen aanlegsteiger van maar liefst 10 meter breed. Vanuit je achtertuin vaar je zo met de sloep over de Oude Rijn richting Leiden, het Braassemmermeer of de Kagerplassen. Met het Valkenburgse Meer op loopafstand én alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, geniet je hier van het beste van twee werelden: ruimte en comfort, gecombineerd met een centrale ligging. • 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4) • grote luxe badkamer • nabij alledaagse voorzieningen • parkeren op eigen terrein Bouwjaar 1992, woonoppervlakte 162m2, inhoud 760m3, perceel 655m2 We nemen je mee… Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met garderobekast, toilet en bordestrap naar de eerste verdieping. De sfeervolle en royale living beschikt over een gasgestookte open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop plek om samen te koken en te tafelen. Vanuit de hal heb je toegang tot de inpandige garage met elektrische deur, waar ook de aansluiting voor wasapparatuur is gerealiseerd. De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie royale slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De luxe badkamer (2022) is een ware eyecatcher, o.a. uitgerust met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De verdieping beschikt bovendien over een praktische walk-in closet. Bergvliering Via een vlizotrap bereik je de ruime bergvliering, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. De ruimte op de bergvliering is voldoende voor het maken van een of twee extra kamers. Buitenruimte De prachtig aangelegde, zonnige achtertuin grenst direct aan vaarwater van de Oude Rijn en beschikt over een berging en een eigen aanlegsteiger. In de voortuin ligt een gezellig terras. In de middag en avond is het hier heerlijk toeven in de zon. De gehele tuin is voorzien van een sproei-installatie. In de voortuin is parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen terrein. Ligging De woning is centraal gelegen met het bruisende stadscentrum en het Centraal Station van Leiden op korte afstand. Ook Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn in circa 20 minuten bereikbaar. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen in Leiden en internationale scholen in Wassenaar, Oegstgeest en Voorschoten. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen met vaarwater direct bij huis en het Valkenburgse Meer op loopafstand. Duurzaamheid Deze goed onderhouden woning is gebouwd in 1992 en volledig geïsoleerd. Voorzien van HR++ glas op de begane grond en zelfs HR+++ glas op de verdieping, kunststof en aluminium kozijnen met kierdichting en comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Energielabel B is aanwezig. Bijzonderheden • Luxe badkamer uit 2022 • Op de vliering is eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren • Eigen aanlegsteiger van 10 meter breed • Grote, zonnige tuin aan vaarwater • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Alarminstallatie aanwezig • Centraal gelegen nabij scholen, winkels en uitvalswegen • Energielabel B ________________________________________ Een unieke kans om royaal, comfortabel én direct aan het water te wonen in de Randstad. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
760 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio de almacenamiento externo
760 m²
Área del jardín trasero
300 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en buiten bebouwde kom
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-11-2024
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2235

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.