Ir directamente al contenido
Logotipo de Ovida makelaars Maastricht

Vroenhof 111

6301KE Valkenburg • Limburg

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.616

Galería de fotos

Vroenhof 111 Valkenburg

Día abierto

Woensdag 25-11 van 16:00 tot 17:00

Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Woensdag 25-11 van 16:00 tot 17:00

Wonen aan de rand van het prachtige natuurgebied "Het Ingendael" dat kan nu bij Vroenhof 111. Aan de rand van het dorp gelegen en op korte afstand van de snelwegen met perfecte infrastructuur. De zeer diepe en ruime tuin grenst direct aan het Ingendael. Ook de achtertuin is te bereiken via kleine weg. Een woning die van origine uit 1880 stamt en in 2005 uitgebreid is met een riante aanbouw. We mogen spreken van een sfeervolle woning met super leuke ligging en speelse indeling. Een woning met voldoende potentieel welke technisch volledig in orde is. De woonoppervlakte bedraagt circa 159 m2, exclusief 78 m2 overige inpandige ruimte en exclusief 18 m2 externe bergruimte. Voorzien van 6 stuks zonnepanelen. INDELING: Begane grond: Entree. Voorterras.. Ontvangsthal met meterkast en trap naar verdieping. Geheel betegeld moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Sfeervolle woonkamer (7.91 x 3.74 m) voorzien van mooie parketvloer. Via deuren ensuite bereikt men de riante eetkamer met prachtig uitzicht over natuurgebied. Half open keuken ((4.39 x 3.88 m) voorzien van plavuizenvloer en met nette keukeninrichting (2008) en apparatuur te weten: 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de ontvangsthal is de badkamer (3.52 x 1.76 m) te bereiken. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel, witgoed opstelling en sauna. Via een hal aan de zijkant van de woonkamer is de tuin te bereiken en het voorterras. Verder loopt de tuin glooiend naar beneden en is er een ruim gazon, berging en achteringang aanwezig. Een tuin voor kopers die van een buitengebied houden en hun eigen creatieve ideeën willen uitvoeren. Eerste verdieping: Overloop. 4 Slaapkamers. Slaapkamer 1 (3.40 x 3.09 m). Slaapkamer 2 (3.40 x 3.09 m). Slaapkamer 3 (4.65 x 2.76 m). Slaapkamer 4 (3.41 x 2.96 m). De gehele verdieping is voorzien van houten vloeren. Technische/bergingsruimte met opstelling Cv combi installatie (Vaillant, huur, bouwjaar 2014). Souterrain (met stahoogte van circa 2,17 meter): Verdeeld in diverse ruimtes. Ruimte 1: Gewelfkelder (4.30 x 3.35 m). Ruimte 2 (4.27 x 3.86 m) hobbyruimte. Ruimte 3 (4.31 x 3.27 m) berging. Ruimte 4 (3.62 x 5.91 m) berging, deze ruimte sluit aan op tuinniveau en is derhalve super geschikt als een tuinkamer. Via de buitenzijde is er nog een extra berging (3.79 x 1.02 m). Algemeen: Voldoende voorzieningen op korte afstand gelegen. Gelegen op super leuke locatie met het Ingendael in de achtertuin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Er zijn 6 zonnepanelen geïnstalleerd. Deels voorzien van rolluiken. Genoemde maten zijn circa maten. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure die u thans bekijkt. U stemt in met deze disclaimer. 1. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak 3. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel “schriftelijkheidsvereiste” genoemd. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”. 4. De content is door ons en eigenaar met de grootst mogelijke zorg samengesteld, doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden van het getoonde. 5. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zijn gebaseerd op de meetmethode van de NVM, een afgeleide van de NEN2580.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Woensdag 25-11 van 16:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
1220 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
78 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
600 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met vruchtgebruik

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6301

Mapas de Google

Ver Valkenburg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Valkenburg

Meer viviendas in Valkenburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.