Ir directamente al contenido
Logotipo de Rosendaal Makelaardij

Akeleilaan 10

5552GS Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 970.850

Precio de compra /m²: € 6.643

Galería de fotos

Akeleilaan 10 Valkenswaard
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landelijk wonen en dat aan de rand van Valkenswaard-noord, in een werkelijk prachtige en volledig gerenoveerde, riet-gedekte vrijstaande woning (landhuis). Gesitueerd in een straat voor vrijwel enkel bestemmingsverkeer. Een luxe keuken en badkamer, een inpandige garage, drie slaapkamers en een oprit voor meerdere auto's. De achtertuin op zuid is een klein paradijsje, met een heerlijk zwembad en een overdekt (pool-)terras dat rondom de Middellandse zee niet zou misstaan. De woning is geheel instapklaar en is uiterst charmant door de vele leuke details in de woning en de hoogwaardige afwerking. De directe woonomgeving bestaat uit vrijstaande woonhuizen met alle hun eigen twist. Er is nauwelijks sprake van verkeer in de straat en is daarmee uitermate kindvriendelijk. De bossen liggen daadwerkelijk om de hoek en de bereikbaarheid (aansluiting bedrijvigheid Eindhoven) is optimaal. Fijn thuiskomen en twee auto's comfortabel op de oprit kunnen zetten. Het 'front' van het huis is door de gebruikte materialen (garagedeur, voordeur, dak) indrukwekkend en bijzonder fraai. De ontvangsthal is met recht een 'binnenkomer', de trappartij, het kenmerkende raam en de ruige Brabantse vloer dragen hier aan bij. Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Garderobe. Glasdeur naar de living. Royale living welke lijkt samengesmolten met de schitterende keuken. De grote eettafel verbindt beide vertrekken. De knusse televisiehoek is voorzien van een mooie haardpartij (hout) en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren naar terras en tuin. De keuken in riante hoekopstelling (met groot raam naar terras) is compleet ingericht met onder meer twee combi ovens/magnetron (Bosch), grote koelkast, vriezer en 5-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine (alle Siemens) en afzuigkap van Bosch. Interne verbinding naar de garage waar tevens de technische ruimte is voor het zwembad. Mogelijkheid opstelling witgoedapparatuur. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer de beschikking heeft over een balkon en een kastenwand. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Op de tweede verdieping: Zolder met veel bergruimte. De (volledig omheinde) tuin lijkt een vakantiedomein, het kwalitatief hoogwaardige zwembad heeft een solar roldek en wordt indien gewenst verwarmd met een inverter warmtepomp (zuiniger en geruisloos). Het is heerlijk zwemmen en relaxen in dit fijne formaat zwembad (zoutwater/hydrolyse) met 'zacht water'. Er is gemakshalve uiteraard een buitendouche. Het overdekte terras is in de wintermaanden een genot om naar te kijken vanuit de woning, de zomeravonden worden ineens een stuk langer..... Aan de linkerzijde van de woning is er een achterom (middels poort) en houtopslag. Er zijn diverse terrassen om de zon te pakken (op zuid). Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 950.000

Coste del comprador (estimado): € 20.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 970.850

3,04%

Anualmente

%

€ 47.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 950.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
434 m²
Contenido
531 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
178 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV - HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-12-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.