Jump to content
Logo of Rosendaal Makelaardij

Akeleilaan 10

5552GS Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 970.850

Purchase price /m²: € 6.643

Photo Gallery

Akeleilaan 10 Valkenswaard
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen en dat aan de rand van Valkenswaard-noord, in een werkelijk prachtige en volledig gerenoveerde, riet-gedekte vrijstaande woning (landhuis). Gesitueerd in een straat voor vrijwel enkel bestemmingsverkeer. Een luxe keuken en badkamer, een inpandige garage, drie slaapkamers en een oprit voor meerdere auto's. De achtertuin op zuid is een klein paradijsje, met een heerlijk zwembad en een overdekt (pool-)terras dat rondom de Middellandse zee niet zou misstaan. De woning is geheel instapklaar en is uiterst charmant door de vele leuke details in de woning en de hoogwaardige afwerking. De directe woonomgeving bestaat uit vrijstaande woonhuizen met alle hun eigen twist. Er is nauwelijks sprake van verkeer in de straat en is daarmee uitermate kindvriendelijk. De bossen liggen daadwerkelijk om de hoek en de bereikbaarheid (aansluiting bedrijvigheid Eindhoven) is optimaal. Fijn thuiskomen en twee auto's comfortabel op de oprit kunnen zetten. Het 'front' van het huis is door de gebruikte materialen (garagedeur, voordeur, dak) indrukwekkend en bijzonder fraai. De ontvangsthal is met recht een 'binnenkomer', de trappartij, het kenmerkende raam en de ruige Brabantse vloer dragen hier aan bij. Het gastentoilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Garderobe. Glasdeur naar de living. Royale living welke lijkt samengesmolten met de schitterende keuken. De grote eettafel verbindt beide vertrekken. De knusse televisiehoek is voorzien van een mooie haardpartij (hout) en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Openslaande deuren naar terras en tuin. De keuken in riante hoekopstelling (met groot raam naar terras) is compleet ingericht met onder meer twee combi ovens/magnetron (Bosch), grote koelkast, vriezer en 5-pits inductie kookplaat, vaatwasmachine (alle Siemens) en afzuigkap van Bosch. Interne verbinding naar de garage waar tevens de technische ruimte is voor het zwembad. Mogelijkheid opstelling witgoedapparatuur. De verdieping is voorzien van drie slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer de beschikking heeft over een balkon en een kastenwand. Een van de slaapkamers is momenteel in gebruik als thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede wandcloset. Op de tweede verdieping: Zolder met veel bergruimte. De (volledig omheinde) tuin lijkt een vakantiedomein, het kwalitatief hoogwaardige zwembad heeft een solar roldek en wordt indien gewenst verwarmd met een inverter warmtepomp (zuiniger en geruisloos). Het is heerlijk zwemmen en relaxen in dit fijne formaat zwembad (zoutwater/hydrolyse) met 'zacht water'. Er is gemakshalve uiteraard een buitendouche. Het overdekte terras is in de wintermaanden een genot om naar te kijken vanuit de woning, de zomeravonden worden ineens een stuk langer..... Aan de linkerzijde van de woning is er een achterom (middels poort) en houtopslag. Er zijn diverse terrassen om de zon te pakken (op zuid). Van harte welkom om ter plaatse te komen kijken. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 950.000

Cost of copper (estimated): € 20.850

2% transfer tax (€ 19.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 970.850

3,04%

Yearly

%

€ 47.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 950.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
434 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV - HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.