Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Bergeijksedijk 26

5556XJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.593

Galería de fotos

Bergeijksedijk 26 Valkenswaard
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie zoekt naar ruimte, zowel binnen als buiten, en bovendien blij wordt van een groot multifunctioneel bijgebouw, is bij deze charmante, gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij aan de Bergeijksedijk 26 in Valkenswaard (Borkel en Schaft) aan het goede adres! Hier combineer je landelijk wonen met heel veel ruimte in huis, in combinatie met een royale multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Ben jij benieuwd naar wat deze gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij jou te bieden heeft? LIGGING: De woning is gelegen aan de Bergeijksedijk, de verbindingsweg tussen Borkel en Schaft en Bergeijk. Door de aanleg van de nieuwe N69 is er vanuit hier eenvoudig toegang tot onder andere de A2 en A67 maar ook Eindhoven en Veldhoven zijn door de komst van deze nieuwe weg makkelijker te bereiken. Wie zoekt naar privacy en vrije uitzichten zit hier goed: zowel aan de voorkant als aan de achterzijde is er een ruim zicht over de omliggende landerijen. INDELING: Begane grond: De woning kan worden betreden via ze zijkant en de achterzijde van het huis. De entree aan de zijkant biedt (via een overdekt gedeelte) toegang tot de riante woonkamer. De hoge raampartijen tot de grond geven een prachtig zicht naar buiten en er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een fraaie houtkachel, die desgewenst achter mag blijven in het huis. De vide die de begane grond en eerste verdieping met elkaar in verbinding heeft gebracht geeft het geheel bovendien een speels effect! Er is een grote woonkeuken aangebouwd, met volop plaats voor (bijvoorbeeld) een 8- of zelfs 10-persoons eethoek. De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met extra kastenwand en is voorzien van een fornuis met gaskookplaat en ovens, afzuigkap, grote koelkast, extra inbouwoven, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Voor opslag van spullen maar bijvoorbeeld ook het plaatsen van de wasapparatuur kan gebruik worden gemaakt van een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich bovendien de in 2020 vernieuwde (Nefit) CV-installatie en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer (gelegen aan de voorzijde). Hier bevindt zich de meterkast, en naast de slaapkamer is een doucheruimte c.q. badkamer gecreëerd (met inloopdouche en kleine wastafel). Daarnaast is er een separaat toilet (met vrijhangend closet). Aan de achterzijde (in het verlengde van de keuken) is er toegang tot de tweede slaapkamer, met tuindeuren naar de achterzijde en een 2e badkamer en suite. Hier bevindt zich eveneens een inloopdouche, een badmeubel met een wastafel en een vrijhangend toilet. Eerste verdieping: De huidige eigenaar heeft er voor gekozen de eerste verdieping in zijn volledigheid in gebruik te nemen als 'masterbedroom' met (3e) badkamer en suite. Het spreekt voor zich dat hier desgewenst meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd: de ruimte is gigantisch en zeer geschikt voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. De badkamer (die in open verbinding staat met de rest van de ruimte) beschikt over een dubbele inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en een afgescheiden toilet (met vrijhangend closet). BUITEN: Aan de rechterzijde van het huis is er een ruime oprit, die toegang geeft tot het perceel. Hier kunnen, desgewenst, meerdere auto's parkeren. Er is een overkapping aan de zijkant van het huis (met daaronder de entree naar de woonkamer). Achter het huis is er bovendien een 2e overkapping c.q. carport, die desgewenst ook geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een bus, camper of caravan op eigen terrein! Groot pluspunt van het huis is het aansluitende royale bijgebouw, dat op dit moment dienst doet als hobby- (of feest-)ruimte! Er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een biljart of meerdere zitjes maar de ruimte kan óók uitstekend dienst doen als grote garage voor meerdere auto's! Er is een vaste trap naar een bovenliggende zolder die uitstekend kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag. In het verlengde van het bijgebouw is een een 3e overkapping aanwezig, met prachtig zicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is verder verzorgd aangelegd, met hoofdzakelijk gras, beplantingen en diverse volwassen bomen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1928; vanaf 2020 is het woonhuis grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd! - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 268 m2 PLUS bijgebouw en overkappingen/carport! - Perceeloppervlakte ca. 4.195 m2 - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), vloerisolatie en muurisolatie! - Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas - De woning heeft de aanduiding 'gemeentelijk monument'; een energielabel is hiervoor niet verplicht en bij deze woning dus niet voorhanden - Voorzien van vloerverwarming! - Zeer royaal perceel, met fraai uitzicht over landerijen! - Aanvaarding is in overleg, voorkeur ca. december 2025 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
268 m²
Área del lote
4195 m²
Contenido
1035 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
105 m²
Área del jardín trasero
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
21-08-2025

Instalaciones del baño

3 douches, wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5556

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.