Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Bergeijksedijk 26

5556XJ Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 2.593

Photo Gallery

Bergeijksedijk 26 Valkenswaard
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Wie zoekt naar ruimte, zowel binnen als buiten, en bovendien blij wordt van een groot multifunctioneel bijgebouw, is bij deze charmante, gemoderniseerde halfvrijstaande woonboerderij aan de Bergeijksedijk 26 in Valkenswaard (Borkel en Schaft) aan het goede adres! Hier combineer je landelijk wonen met heel veel ruimte in huis, in combinatie met een royale multifunctioneel bijgebouw in de achtertuin. Ben jij benieuwd naar wat deze gerenoveerde halfvrijstaande woonboerderij jou te bieden heeft? LIGGING: De woning is gelegen aan de Bergeijksedijk, de verbindingsweg tussen Borkel en Schaft en Bergeijk. Door de aanleg van de nieuwe N69 is er vanuit hier eenvoudig toegang tot onder andere de A2 en A67 maar ook Eindhoven en Veldhoven zijn door de komst van deze nieuwe weg makkelijker te bereiken. Wie zoekt naar privacy en vrije uitzichten zit hier goed: zowel aan de voorkant als aan de achterzijde is er een ruim zicht over de omliggende landerijen. INDELING: Begane grond: De woning kan worden betreden via ze zijkant en de achterzijde van het huis. De entree aan de zijkant biedt (via een overdekt gedeelte) toegang tot de riante woonkamer. De hoge raampartijen tot de grond geven een prachtig zicht naar buiten en er is meer dan voldoende plaats voor een royale zithoek. Voor extra sfeer en warmte kan gebruik worden gemaakt van een fraaie houtkachel, die desgewenst achter mag blijven in het huis. De vide die de begane grond en eerste verdieping met elkaar in verbinding heeft gebracht geeft het geheel bovendien een speels effect! Er is een grote woonkeuken aangebouwd, met volop plaats voor (bijvoorbeeld) een 8- of zelfs 10-persoons eethoek. De keuken beschikt over een in een hoek opgestelde inrichting met extra kastenwand en is voorzien van een fornuis met gaskookplaat en ovens, afzuigkap, grote koelkast, extra inbouwoven, vaatwasser en een koffiezetapparaat. Via tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Voor opslag van spullen maar bijvoorbeeld ook het plaatsen van de wasapparatuur kan gebruik worden gemaakt van een praktische bijkeuken. Hier bevindt zich bovendien de in 2020 vernieuwde (Nefit) CV-installatie en ook vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eerste slaapkamer (gelegen aan de voorzijde). Hier bevindt zich de meterkast, en naast de slaapkamer is een doucheruimte c.q. badkamer gecreëerd (met inloopdouche en kleine wastafel). Daarnaast is er een separaat toilet (met vrijhangend closet). Aan de achterzijde (in het verlengde van de keuken) is er toegang tot de tweede slaapkamer, met tuindeuren naar de achterzijde en een 2e badkamer en suite. Hier bevindt zich eveneens een inloopdouche, een badmeubel met een wastafel en een vrijhangend toilet. Eerste verdieping: De huidige eigenaar heeft er voor gekozen de eerste verdieping in zijn volledigheid in gebruik te nemen als 'masterbedroom' met (3e) badkamer en suite. Het spreekt voor zich dat hier desgewenst meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd: de ruimte is gigantisch en zeer geschikt voor het realiseren van extra (slaap-)kamers. De badkamer (die in open verbinding staat met de rest van de ruimte) beschikt over een dubbele inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en een afgescheiden toilet (met vrijhangend closet). BUITEN: Aan de rechterzijde van het huis is er een ruime oprit, die toegang geeft tot het perceel. Hier kunnen, desgewenst, meerdere auto's parkeren. Er is een overkapping aan de zijkant van het huis (met daaronder de entree naar de woonkamer). Achter het huis is er bovendien een 2e overkapping c.q. carport, die desgewenst ook geschikt is voor het stallen van bijvoorbeeld een bus, camper of caravan op eigen terrein! Groot pluspunt van het huis is het aansluitende royale bijgebouw, dat op dit moment dienst doet als hobby- (of feest-)ruimte! Er is voldoende plaats voor bijvoorbeeld een biljart of meerdere zitjes maar de ruimte kan óók uitstekend dienst doen als grote garage voor meerdere auto's! Er is een vaste trap naar een bovenliggende zolder die uitstekend kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld opslag. In het verlengde van het bijgebouw is een een 3e overkapping aanwezig, met prachtig zicht over de achtergelegen landerijen. De tuin is verder verzorgd aangelegd, met hoofdzakelijk gras, beplantingen en diverse volwassen bomen. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1928; vanaf 2020 is het woonhuis grootschalig gerenoveerd en gemoderniseerd! - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 268 m2 PLUS bijgebouw en overkappingen/carport! - Perceeloppervlakte ca. 4.195 m2 - De woning is voorzien van een nieuw dak (met isolatie), vloerisolatie en muurisolatie! - Alle kozijnen zijn voorzien van HR++ glas - De woning heeft de aanduiding 'gemeentelijk monument'; een energielabel is hiervoor niet verplicht en bij deze woning dus niet voorhanden - Voorzien van vloerverwarming! - Zeer royaal perceel, met fraai uitzicht over landerijen! - Aanvaarding is in overleg, voorkeur ca. december 2025 Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
268 m²
Land area
4195 m²
Content
1035 m³
Building bound outdoor space
35 m²
External storage space
105 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
21-08-2025

Bathroom facilities

3 douches, wastafel, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5556

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.