Ir directamente al contenido
Logotipo de Perumal & Partners Makelaars

Bergstraat 78

5551AZ Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.419

Galería de fotos

Bergstraat 78 Valkenswaard
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle tweekapper op toplocatie in Oud Dommelen! Aan de fraai heringerichte, groene en verkeersluwe Bergstraat ligt deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een royaal perceel van 528?m², midden in het geliefde Oud Dommelen. De woning uit circa 1929 biedt met 112?m² woonoppervlak en 535?m³ inhoud volop ruimte en potentie. De ligging is ideaal: op loopafstand van basisscholen, winkelcentrum De Belleman en de bushalte naar Eindhoven, terwijl het dorpscentrum van Valkenswaard binnen 5 minuten fietsen bereikbaar is. Dankzij de nieuwe N69 geniet je bovendien van een snelle verbinding naar Eindhoven, ASML en de High Tech Campus. Indeling van de woning Op de begane grond bevindt zich een ruime ontvangsthal, afgewerkt met een PVC-vloer, gestucte wanden, een houten schrotenplafond en een meterkast. De lichte woonkamer van circa 26 m² heeft een charmante erker, deels schoonmetselwerk en deels behangen wanden, en wordt gekenmerkt door een sfeervol balkenplafond. De uitgebouwde leefkeuken beschikt over een moderne keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Daarnaast is er toegang tot de kelder en aansluiting voor wasapparatuur. De volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, terwijl de eveneens volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douchehoek en een wastafel. Op de eerste verdieping leidt een lichte overloop, met stucwerkwanden, houten schrotenplafond, inbouwkast en toegang tot het platte dak, naar drie slaapkamers. Slaapkamer 1 (circa 13?m²) heeft behangen wanden en houten plafond. Slaapkamer 2 (circa 12?m²) beschikt over een vlizotrap naar de zolder. Slaapkamer 3 (circa 8?m²) is net als de andere kamers voorzien van behangen wanden en een houten plafond. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en bestaat uit een open zolderruimte met dakkapel en de opstelling van de c.v.-ketel. Buiten biedt de woning een voor-, zij- en achtertuin met een tuinbesproeiingssysteem. Daarnaast is er een vrijstaande berging, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. Algemeen Bouwjaar circa 1929. Gebruiksoppervlakte circa 112 m², zolder van circa 39 m². Inhoud circa 535 m³. Perceeloppervlakte 528 m². Dakisolatie alsmede gedeeltelijk isolerende beglazing. Verwarming via gasgestookte c.v.-ketel Intergas 2019. Warmwatervoorziening via elektrische boiler Daalderop 50 liter. Authentiek en ruim wonen, met karakteristieke details zoals de erker, paneeldeuren en balkenplafonds. Ideale ligging, rust én voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik. Uitstekende bereikbaarheid via de N69 snel richting Eindhoven en de regionale high tech hubs. Fietsvriendelijke infrastructuur met modern straatontwerp met extra aandacht voor fietsveiligheid en leefbaarheid. Binnen acht weken na ondertekening dient een bankgarantie of waarborgsom van 10?% van de koopsom gesteld te worden. Maten en gegevens indicatief; koper kan maatvoering laten controleren op eigen kosten. Mogelijkheid tot bouwkundige keuring op eigen rekening. Verkoop geschiedt volgens het principe "as is, where is".

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
528 m²
Contenido
535 m³
Otra zona interior
39 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
288 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.