Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Brouwerijdreef 39

5551VD Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 4.398

Galería de fotos

Brouwerijdreef 39 Valkenswaard
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je veel ruimte op de begane grond? Word je blij van een extra tuinkamer én een werk- of speelhoek?! Dan ben je aan de Brouwerijdreef 39 in Valkenswaard aan het juiste adres! Dit modern afgewerkte vrijstaand geschakelde woonhuis met garage en 3 slaapkamers komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! LIGGING: De Brouwerijdreef is een centraal gelegen woonstraat, in een kindvriendelijke woonomgeving in Dommelen. Vanuit hier ben je in no-time op de N69, en dus zijn Eindhoven en Veldhoven lekker dichtbij. Ook fietsen ben je binnen een half uur bij bijvoorbeeld ASML of de diverse omliggende gemeenten. Winkelcentrum De Belleman maar ook scholen liggen hier op korte afstand. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een nette voortuin, met aansluitende oprit met carport. Er kunnen prima 2 auto's op eigen terrein worden geparkeerd, en ook in de straat zijn diverse parkeerhavens aanwezig. De entree biedt toegang tot de hal, met trapopgang naar de verdieping en een modern toilet met vrijhangend toilet. Groot pluspunt van de woning is de ruime woonkamer! Deze is op dit moment middels een 'tv-wand' gesplitst in enerzijds een zitgedeelte en anderzijds een speel-/werkhoek. Ook is er ruim voldoende plek voor een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterkant van de kamer. De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een mooie inrichting, met vaste kastenwand en eiland voorzien van allerlei inbouwapparatuur. Zo zijn een inductie kookplaat, in het plafond verwerkte afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast ingebouwd en is bovendien een Quooker geplaatst! Er is plaats voor 2 barkrukken dus desgewenst kan bijvoorbeeld ook ontbeten worden in de keuken. Vanuit de woonkamer is via fraaie schuifdeuren een doorloop naar de aangebouwde tuinkamer c.q. serre. Deze kan desgewenst multifunctioneel gebruikt worden: een extra lounge-/zitkamer, maar natuurlijk ook speel- of werkkamer behoort tot de mogelijkheden! Door de grote raampartijen en schuifpui is hier altijd veel licht wat een extra gevoel van ruimte geeft. Vanuit de tuinkamer is er toegang tot de aangebouwde garage. Hier kan prima een auto gestald worden maar natuurlijk kan deze ruimte ook uitstekend dienst doen als opslagruimte of stalling voor meerdere fietsen. De CV-installatie, welke zich hier bevindt, is vernieuwd omstreeks 2022 (Nefit). De achtertuin is gesitueerd op het westen, en beschikt over een overkapping. De tuin is onderhoudsarm aangelegd, met veel bestrating, maar wie liever wat meer groen in de tuin aan wil brengen kan hier meer dan prima borders of bijvoorbeeld gras aanbrengen! Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, met luik naar bovenliggende bergvliering. Er zijn op deze etage 3 slaapkamers; 2 aan de voorkant en 1 aan de achterkant van het huis. De (ouder-)slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote, vernieuwde dakkapel. Een nis biedt ruimte voor kleding (hier zou eventueel prima een inbouwkast kunnen worden gecreëerd). Beide slaapkamers aan de voorzijde bieden voldoende ruimte voor een groot bed, (kleding-)kast en bijvoorbeeld bureau! Een van deze kamers is voorzien van een modern 'cabrio-balkonvenster'; door dit raam open te kantelen kan het gevoel van een balkon worden gecreëerd! De badkamer is, net als de rest van het huis, modern afgewerkt. Hier bevindt zich een ligbad, een ruime inloopdouche, een vrijhangend toilet en een badmeubel met wastafel. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1983 - Gebruiksoppervlakte wonen (exclusief garage!) ca. 118 m2 - Perceeloppervlakte ca. 251 m2 - Energielabel C; onder andere voorzien van vloerverwarming! - Moderne, eigentijdse afwerking! - Veel leefruimte op de begane grond, met volop ruimte voor werken-/spelen in diverse hoeken! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
251 m²
Contenido
506 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1983
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.