Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijk Makelaardij

Dasstraat 11

5555KH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 3.657

Galería de fotos

Dasstraat 11 Valkenswaard
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij een goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, met veel ruimte op de begane grond en een gunstig energielabel? Dan is dit leuke huis aan de Dasstraat 11 misschien wel wat voor jou! Aan de achterzijde fors uitgebouwd, met zonnepanelen, 3 à 4 slaapkamers en een grote berging! LIGGING: De Dasstraat is een rustige straat, in een gewilde woonwijk op korte afstand van het centrum van Valkenswaard. In de omgeving vind je vooral soortgelijke huizen, en in het Warande-parkje om de hoek kan naar hartenlust gespeeld worden. Natuur bevindt zich op korte afstand, maar ook bijvoorbeeld Basisschool De Grasspriet, voortgezet onderwijs (WereDi) en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, die toegang biedt tot een hal met vernieuwde meterkast. Aansluitend is er een betegeld toilet. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een L-vorm: omdat de keuken aan de achterkant is uitgebouwd is er extra ruimte gecreëerd in de woonkamer waardoor er voldoende plek is voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor het opslaan van spullen en voorraad kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De uitgebouwde keuken is voorzien van een recent vernieuwde, aan 2 kanten opgestelde inrichting. Deze beschikt over ruim voldoende kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, kookplaat, inbouw vaatwasser, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte om een koel-/vriescombinatie te plaatsen. Een ruime bijkeuken biedt plaats voor het aansluiten van was- en droogapparatuur. Daarnaast zijn er inbouwkasten en is er een doorloop naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er daarnaast toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet, afgewerkt in lichte kleurstellingen en lekker compleet uitgevoerd: met een ligbad (met whirlpool), een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Er zijn in totaal 4 (slaap-)kamers op deze etage aanwezig. De huidige eigenaar heeft de 3 grootste kamers ook daadwerkelijk als slaapvertrek in gebruik, waarvan 1 beschikt over een airconditioning die de gehele verdieping kan koelen. De vierde kamer beschikt over een wasbak en wordt gebruikt als wasruimte, maar zou desgewenst ook ingericht kunnen worden als slaapvertrek of omgebouwd kunnen worden tot (2e) badkamer. Buiten: De achtertuin is lekker ruim, en beschikt over een deels overdekt terras, een achterom en een ruime berging. Hier kan desgewenst lekker geklust worden, of bijvoorbeeld diverse fietsen gestald worden! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1959; sinds 2016 grootschalig gerenoveerd/gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 (exclusief berging)! - Perceeloppervlakte 209 m2 - Energielabel is een B, (nét geen A) - Voorzien van 8 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren, plafondisolatie, dakisolatie (recent gedaan), HR++ beglazing. - Diverse daken vernieuwd; hoofdbouw en uitbouw is ca. 1 jaar geleden. - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, - Aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
209 m²
Contenido
451 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5555

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.