Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijk Makelaardij

Dasstraat 11

5555KH Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 3.657

Fotogalerij

Dasstraat 11 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek jij een goed onderhouden en gemoderniseerde tussenwoning, met veel ruimte op de begane grond en een gunstig energielabel? Dan is dit leuke huis aan de Dasstraat 11 misschien wel wat voor jou! Aan de achterzijde fors uitgebouwd, met zonnepanelen, 3 à 4 slaapkamers en een grote berging! LIGGING: De Dasstraat is een rustige straat, in een gewilde woonwijk op korte afstand van het centrum van Valkenswaard. In de omgeving vind je vooral soortgelijke huizen, en in het Warande-parkje om de hoek kan naar hartenlust gespeeld worden. Natuur bevindt zich op korte afstand, maar ook bijvoorbeeld Basisschool De Grasspriet, voortgezet onderwijs (WereDi) en sportvoorzieningen zijn hier lekker dichtbij. Omschrijving Tussenwoning Begane grond: Aan de voorzijde van het huis is er een verzorgd aangelegde voortuin, die toegang biedt tot een hal met vernieuwde meterkast. Aansluitend is er een betegeld toilet. De woonkamer is ruim van opzet en ingedeeld in een L-vorm: omdat de keuken aan de achterkant is uitgebouwd is er extra ruimte gecreëerd in de woonkamer waardoor er voldoende plek is voor een fijne zithoek en (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek. Voor het opslaan van spullen en voorraad kan gebruik worden gemaakt van een praktische trap-/provisiekast. De uitgebouwde keuken is voorzien van een recent vernieuwde, aan 2 kanten opgestelde inrichting. Deze beschikt over ruim voldoende kastjes, een aanrechtblad met spoelbak, kookplaat, inbouw vaatwasser, afzuigkap en oven. Daarnaast is er ruimte om een koel-/vriescombinatie te plaatsen. Een ruime bijkeuken biedt plaats voor het aansluiten van was- en droogapparatuur. Daarnaast zijn er inbouwkasten en is er een doorloop naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is er daarnaast toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet, afgewerkt in lichte kleurstellingen en lekker compleet uitgevoerd: met een ligbad (met whirlpool), een inloopdouche en een badmeubel met dubbele wastafel. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop. Er zijn in totaal 4 (slaap-)kamers op deze etage aanwezig. De huidige eigenaar heeft de 3 grootste kamers ook daadwerkelijk als slaapvertrek in gebruik, waarvan 1 beschikt over een airconditioning die de gehele verdieping kan koelen. De vierde kamer beschikt over een wasbak en wordt gebruikt als wasruimte, maar zou desgewenst ook ingericht kunnen worden als slaapvertrek of omgebouwd kunnen worden tot (2e) badkamer. Buiten: De achtertuin is lekker ruim, en beschikt over een deels overdekt terras, een achterom en een ruime berging. Hier kan desgewenst lekker geklust worden, of bijvoorbeeld diverse fietsen gestald worden! ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1959; sinds 2016 grootschalig gerenoveerd/gemoderniseerd - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 107 m2 (exclusief berging)! - Perceeloppervlakte 209 m2 - Energielabel is een B, (nét geen A) - Voorzien van 8 zonnepanelen, na-geïsoleerde muren, plafondisolatie, dakisolatie (recent gedaan), HR++ beglazing. - Diverse daken vernieuwd; hoofdbouw en uitbouw is ca. 1 jaar geleden. - Voorzien van kunststof kozijnen en rolluiken, - Aanvaarding is in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5555

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.