Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Dollarhof 39

5551DA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 527.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 539.900

Precio de compra /m²: € 4.026

Galería de fotos

Dollarhof 39 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

TE KOOP: DOLLARHOF 39, 5551 DA VALKENSWAARD ALTIJD AL WILLEN WONEN IN EEN GASLOZE WONING MET EEN UITZONDERLIJK LAGE ENERGIEREKENING (CA. € 50,- / MND ENERGIEKOSTEN) EN DAT IN EEN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING? GRIJP DAN NU JE KANS EN KOM KIJKEN IN DEZE VERZORGDE EN GOED ONDERHOUDEN GARAGE GESCHAKELDE WONING MET EEN UITGEBOUWDE WOONKAMER, EEN WARMTEPOMP, 10 ZONNEPANELEN, EEN LUXE KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS, EEN LUXE BADKAMER EN 2 PARKEERPLAATSEN OP EIGEN TERREIN. Enkele uitspraken van de huidige verkopers: " Wat voor ons dit huis zo ideaal maakt, is dat alles dichtbij is. Even snel de kinderen naar school brengen, boodschappen doen of naar de sportclub, het kan allemaal lopend of met de fiets. We hoeven nooit ver te gaan en dat geeft zoveel gemak in het dagelijks leven." " Onze tuin is voor ons een klein paradijsje. In de zomer ontbijten we er buiten en de kinderen kunnen er veilig spelen terwijl wij genieten van een kop koffie of een goed boek. Het is heerlijk om een plek te hebben waar je kunt ontspannen." " En als we behoefte hebben aan rust, wandelen we gewoon de natuur en het bos in. Het is zo fijn om de natuur letterlijk om de hoek te hebben. Even een frisse neus halen en gewoon samen genieten van de stilte en het groen." "Wij vinden onze energiezuinige woning zo fijn omdat ze altijd warm en comfortabel aanvoelt, terwijl we merken dat onze energierekening lager blijft. Het geeft ons een goed gevoel om te weten dat we zo ook ons steentje bijdragen aan een duurzamere wereld." " We hebben hier zoveel mooie herinneringen gemaakt: verjaardagen gevierd, zomeravonden in de tuin doorgebracht en talloze fijne momenten gehad. Het is een plek waar we met veel liefde aan terug zullen denken." Locatie De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonomgeving in Dommelen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: supermarkten en winkels in winkelcentrum de Belleman, basisschool en sportgelegenheden. Ook de groene omgeving langs de Dommel en natuurgebied de Malpie liggen op loop-/fietsafstand. Binnen 15-20 minuten fietsen bereik je de TU/e, Fontys, Strijp-S, de High Tech Campus en het Máxima Medisch Centrum. Dankzij de ligging nabij de N69 is ook Eindhoven Airport goed bereikbaar. ? Indeling Begane grond: Nadat je je auto voor de deur geparkeerd hebt op je eigen parkeerplaats, bereik je via een toegangspad de entree van de woning. Via de entree kom je in een ruime hal met een garderobe en meterkast (8 groepen, 3-fasen kookgroep, 1 PV groep, 3 aardlekschakelaars, slimme bemetering, glasvezelaansluiting). Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de toiletruimte. Via een dichte trap bereik je de overloop van de 1e verdieping. Vanuit de hal kom je de, aan de achterzijde uitgebouwde, woonkamer binnen. De gehele woonkamer en keuken zijn voorzien van een PVC vloerafwerking met eikenlook visgraatmotief met vloerverwarming en heeft zeer veel lichtinval vanaf de tuinzijde. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde. Het eetgedeelte ligt gezellig centraal in het midden van de woning, lekker praktisch grenzend aan de open keuken. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel voor 6 personen. Vanuit het eetgedeelte bereik je de open keuken en de trap-/proviandkast. In deze kast bevindt zich de vloerverwarmingsverdeelunit t.b.v. de vloerverwarming van de gehele begane grondvloer (m.u.v. de garage). De open keuken ligt aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een PVC vloerafwerking met eikenlook visgraatmotief met vloerverwarming en bestaat uit een moderne, eigentijdse luxe keukeninrichting (2022) met een kook-/werkeiland en extra apparaten-/kastenwand. Het kook-/werkeiland is voorzien van een kunststof werkblad waarin ingebouwd een 4 pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dit kook-werkeiland beschikt over voldoende bergruimte door de aanwezigheid van 8 berglades. De apparaten-/kastenwand is eveneens voorzien van een kunststof aanrechtblad waarin ingebouwd een spoelbak, een vaatwasser, een koelkast, een oven en diverse lades en kastruimte. Via een schuifpui heb je toegang tot het terras en achtertuin. Door deze schuifpui heb je niet alleen veel daglicht in je keuken maar ook een plezierig contact met buiten. Extra lichttoetreding heb je via de 2 lichtkoepels in het plafond. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Ook deze ruimte heeft een PVC vloerafwerking met eikenlook visgraatmotief met vloerverwarming. In deze bijkeuken is heet waterpomp (Toshiba Estia, 2022) opgesteld. Vanuit de bijkeuken heb je zowel toegang tot het terras en achtertuin alsook de verlengde garage. De garage is verlengd van 4,50 mtr naar 6.95 mtr en is voorzien van een verwarming, elektra en dubbele openslaande houten deuren naar de oprit. In de garage is er een opstelmogelijkheid voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is hier ook de P.V.-installatie (Solax power, model: X3-5.0-T-D, 10 panelen, 2022) opgesteld. Vanuit de hal heb je toegang tot de toiletruimte. Deze is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend wandcloset en een fonteintje. De ventilatie gebeurt via een zijgevelraam; 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een open trapopgang bereik je de 2e verdieping. De gehele 1e verdiepingsvloer is voorzien van een eiken laminaatvloerafwerking; Slaapkamer 1 is aan de achterzijde van de woning gelegen. Het raam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik; Slaapkamer 2 is ook aan de achterzijde gelegen. Ook dit raam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik; Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen. Het raam is voorzien van een handmatig bedienbaar rolluik; De badkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een aluminium gemoffeld plafond met inbouwspots. De badkamerinrichting bestaat uit een breed wastafelmeubel, een douchecabine met glasdeur (thermostaatkraan, handdouche, rainshower), een ligbad (thermostaatkraan, handdouche), een vrijhangend wandcloset en een designradiator. De ventilatie van de ruimte gebeurt mechanisch. In het schuine dakvlak is een Velux dakraam aangebracht. 2e Verdieping: Via de open trap kom je op de voorzolder van de 2e verdieping. De voorzolder biedt eventueel plaats voor de opstelling van de wasmachine en -droger. In deze ruimte is ook de hydro lucht-water hittepomp (Toshiba, 2022) met bijbehorend buffervat (Cordivari, 95 ltr, 2022) opgesteld. Aan de achterzijde is in het dakvlak een Velux dakraam geplaatst. Vanaf de voorzolder kom je in de 4e slaapkamer. Deze slaapkamer is over de volle diepte van de woning gelegen. Door de toepassing van zowel een dakkapel aan de voor- als achterzijde kan het oppervlak ten volle uitgenut worden. Ook is er extra bergruimte onder de kapschuinte; Tuin: Keurig aangelegde voor- en achtertuin. Royale inrit voor de garage ten behoeve van het parkeren van 2 auto's. Volop gratis parkeergelegenheid aan de overzijde van de woning. De achtertuin is op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk ingericht. De veel privacy biedende achtertuin is geheel omheind en is voorzien van een buitenkraan. In de achtertuin staat een ruime houten overkapping (2015) met aangebouwde buitenberging, beide zijn voorzien van elektra. Als extraatje is er een 2e overkapping (2024) gebouwd. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1988, in 1995 (garage verlengd) en 2000 uitgebouwd (begane grond achterzijde); • Inhoud woning ca. 533 m³; • Woonoppervlakte ca. 131 m², oppervlakte garage van ca. 20 m², externe bergruimte ca. 6 m²; • Perceelsoppervlakte ca. 283 m²; • Woning is volledig geïsoleerd en is voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing, alleen het kozijn van slaapkamer 1 en 2 aan de achterzijde zijn van hout; • De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloerafwerking met eikenlook visgraatmotief met vloerverwarming; • Energielabel A+ geldig tot 16 september 2035; • De keukenschuifpui op de begane grond is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik, de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van handmatig bedienbare rolluiken. Ook de dakkapel aan de achterzijde op de 2e verdieping is voorzien van handmatig bedienbaar rolluik; • Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris; • Meetinstructie: De woning is door derden zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. • Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven van deze zeer ruime woning; • U kunt dit object ook bekijken op onze site:

Hipoteca berekenen

€ 527.500

Coste del comprador (estimado): € 12.400

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.550) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 539.900

3,04%

Anualmente

%

€ 26.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 527.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.