Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Dommelstraat 9

5551TA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Valkenswaard

Galería de fotos

Dommelstraat 9 Valkenswaard
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime tweekapper met 4 slaapkamers, 2 badkamers en extra werkkamer op de begane grond, op prachtig perceel in één van de mooiste straten van Dommelen/Valkenswaard. Aan een rustige, groene en geliefde woonstraat staat deze grote tweekapper met garage, grote tuin en een gebruiksoppervlakte van bijna 178 m2. De woning werd in 1999 herbouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Een ideale plek voor wie ruim wil wonen, op zoek is naar werken vanuit huis of gelijkvloers wil slapen – dankzij de complete slaap- en badkamer op de begane grond. Daarnaast is de ligging perfect: binnen enkele minuten zit u op de A2/A67/N69 en in circa 15 autominuten bereikt u de High Tech Campus, ASML en Máxima MC Veldhoven. Winkelcentrum De Belleman ligt op loopafstand en ook het levendige centrum van Valkenswaard bereikt u binnen enkele minuten. Indeling en omschrijving: Begane grond: Via de hal met meterkast en toegang tot toilet komt u in de lichte woonkamer met een zijportaal (met extra meterkast). Aansluitend bevindt zich een werk- of speelkamer met lichtkoepel. De praktische C.V.-wasruimte (met opstelling Remeha combiketel circa 2015 en Nefit warmtepomp uit 2025) biedt extra opbergmogelijkheden. Verder vindt u op de begane grond een ruime slaapkamer met directe toegang tot de eerste badkamer, compleet met inloopdouche, vrijhangend toilet en wastafelmeubel – ideaal voor levensloopbestendig wonen. De ruime woonkeuken met tuindeuren heeft uitzicht op de achtertuin. spoeleiland en een keuken in hoekopstelling, voorzien van Smeg fornuis en diverse inbouwapparatuur. Buiten: De diepe oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De royale achtertuin van circa 35 meter diep is gelegen op het (zuid)westen en is een heerlijke plek om te ontspannen, met een combinatie van bestrating, gazon, volwassen beplanting, een houten berging en een bijgebouw met 2 bergruimtes en overdekt terras. Hier ervaart u maximale privacy en groen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde, met dakkapel. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak. De volledig betegelde tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de ruime, beplankte bergvliering – ideaal voor seizoensopslag. Algemeen: - De woning is in 1999 opnieuw opgebouwd met behoud van het vooroorlogse karakter. - In circa 2015 is de begane grond aan de achterzijde vergroot. - Gebruiksoppervlakte conform NEN 2580: circa 178 m. - Riant perceel van circa 611 m2. - Gelegen aan een rustige 30-km-woonstraat met veel groen. - Gelijkvloers slapen mogelijk dankzij slaapkamer en badkamer op begane grond. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
178 m²
Área del lote
611 m²
Contenido
660 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
394 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.