Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Hoefsmidwei 48

5551PN Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Elias Makelaars

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 3.352

Galería de fotos

Hoefsmidwei 48 Valkenswaard
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW Tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, gelegen op een zonnig perceel op het zuidoosten, aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat in de wijk ‘Schepelweijen’ op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, apotheek, speeltuintjes en Winkelcentrum De Belleman. Tevens bevindt zich de Markt in Valkenswaard op slechts tien fietsminuten afstand en ASML op circa 15 autominuten. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, kast met groepenkast, een modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje en een praktische kelderkast. Woonkamer met tuindeur. Half open keuken, voorzien van inrichting in U-vorm opgesteld, met aanrechtblad met spoelbak, veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Buiten: Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuid(oosten) met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van een toilet, badmeubel met dubbele wastafel, separate douchecabine en hoekligbad. Slaapkamer 3 aan voorzijde. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met Velux dakraam, opstelling combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een uitstort gootsteen aanwezig. Slaapkamer 4 met een Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1978. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 125 m2. - Met 4 slaapkamers! - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Terraced house (energy label A) with 4 bedrooms and 9 solar panels, situated on a sunny southeast-facing plot on a child-friendly and quiet residential street in the Schepelweijen neighborhood, close to various amenities such as a primary school, pharmacy, playgrounds, and De Belleman Shopping Center. The Markt in Valkenswaard is also just a ten-minute bike ride away, and ASML is approximately a 15-minute drive away. Inventory takeover is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hallway with the stairs to the first floor, a utility closet with the distribution box, a modern tiled toilet (wall-hung) with a small sink, and a practical basement storage cupboard. Living room with patio doors. Semi-open kitchen, equipped with a U-shaped layout, a countertop with sink, ample cupboard space, an induction cooktop, a combination microwave, an oven, a fridge/freezer, and a dishwasher. Outdoors: Front garden. Sunny south-east-facing backyard with a storage shed and rear access. First floor: Landing with adjoining three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 at the rear. Bedroom 2, also at the rear. Tiled bathroom with a toilet, vanity with double sink, separate shower, and corner bathtub. Bedroom 3 at the front. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Landing with a Velux skylight, combination boiler, and connections for the washing machine and dryer. There is also a utility sink. Bedroom 4 with Velux skylights at the front and rear. General information: - Built approximately 1978. - Usable area according to NEN 2580: approximately 125 m². - With 4 bedrooms! - Equipped with 9 solar panels. - Plot size: 161 m². - Acceptance is negotiable. - To secure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within six weeks of the conclusion of the agreement. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
125 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.