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Hoefsmidwei 48

5551PN Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenswaard

Galerie de photos

Hoefsmidwei 48 Valkenswaard
Photo 1
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Description

ENGLISH TEXT BELOW Tussenwoning (energielabel A) met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, gelegen op een zonnig perceel op het zuidoosten, aan een kindvriendelijke en rustige woonstraat in de wijk ‘Schepelweijen’ op korte afstand van diverse voorzieningen zoals een basisschool, apotheek, speeltuintjes en Winkelcentrum De Belleman. Tevens bevindt zich de Markt in Valkenswaard op slechts tien fietsminuten afstand en ASML op circa 15 autominuten. Overname inventaris is bespreekbaar. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de trapopgang naar de eerste verdieping, kast met groepenkast, een modern betegeld toilet (vrijhangend) met fonteintje en een praktische kelderkast. Woonkamer met tuindeur. Half open keuken, voorzien van inrichting in U-vorm opgesteld, met aanrechtblad met spoelbak, veel kastruimte, inductiekookplaat, combimagnetron, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Buiten: Voortuin. Zonnige achtertuin op het zuid(oosten) met berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 aan achterzijde. Slaapkamer 2, eveneens aan achterzijde. Betegelde badkamer voorzien van een toilet, badmeubel met dubbele wastafel, separate douchecabine en hoekligbad. Slaapkamer 3 aan voorzijde. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Voorzolder met Velux dakraam, opstelling combiketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een uitstort gootsteen aanwezig. Slaapkamer 4 met een Velux dakramen aan de voor- en achterzijde. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1978. - Gebruiksoppervlakte volgens NEN 2580 circa 125 m2. - Met 4 slaapkamers! - Voorzien van 9 zonnepanelen. - Perceeloppervlakte 161 m2. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. Terraced house (energy label A) with 4 bedrooms and 9 solar panels, situated on a sunny southeast-facing plot on a child-friendly and quiet residential street in the Schepelweijen neighborhood, close to various amenities such as a primary school, pharmacy, playgrounds, and De Belleman Shopping Center. The Markt in Valkenswaard is also just a ten-minute bike ride away, and ASML is approximately a 15-minute drive away. Inventory takeover is negotiable. Layout and description: Ground floor: Hallway with the stairs to the first floor, a utility closet with the distribution box, a modern tiled toilet (wall-hung) with a small sink, and a practical basement storage cupboard. Living room with patio doors. Semi-open kitchen, equipped with a U-shaped layout, a countertop with sink, ample cupboard space, an induction cooktop, a combination microwave, an oven, a fridge/freezer, and a dishwasher. Outdoors: Front garden. Sunny south-east-facing backyard with a storage shed and rear access. First floor: Landing with adjoining three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 at the rear. Bedroom 2, also at the rear. Tiled bathroom with a toilet, vanity with double sink, separate shower, and corner bathtub. Bedroom 3 at the front. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Landing with a Velux skylight, combination boiler, and connections for the washing machine and dryer. There is also a utility sink. Bedroom 4 with Velux skylights at the front and rear. General information: - Built approximately 1978. - Usable area according to NEN 2580: approximately 125 m². - With 4 bedrooms! - Equipped with 9 solar panels. - Plot size: 161 m². - Acceptance is negotiable. - To secure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit equal to 10% of the purchase price within six weeks of the conclusion of the agreement. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 419.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.230

2,78%

Annuellement

%

€ 20.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
161 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

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Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 waren er 31.912 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

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