Résidents
31.912
Dernière année: 2026
de Kreijenbeek 117
5553BC Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 476.150
Prix d'achat /m²: € 4.079
Galerie de photos
Description
Welkom bij de Kreijenbeek 117 in Valkenswaard. Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. De Kreijenbeek 117 is zo'n woning. Gelegen aan een rustige autovrije straat, met volop groen voor de deur en een verrassend ruim woonprogramma achter de gevel, biedt deze instapklare gezinswoning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. In 2020 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een eigentijdse afwerking, veel wooncomfort en een zorgeloze start. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, volop bergruimte en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning. Achter de verzorgde voortuin word je ontvangen in een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de stijlvolle stalen glazen deur een moderne uitstraling toevoegt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2020 volledig werd vernieuwd. De moderne keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een separate oven en een combi oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, leven en samenzijn vanzelf samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2020 werd vernieuwd. De fraaie inloopdouche, strakke afwerking en warme kleurstellingen zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. Ook achter de knieschotten is volop opslagruimte aanwezig. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een overkapping. Via de achterom bereik je bovendien de gezamenlijke parkeervoorziening aan de achterzijde van het perceel, waarvan de woning voor 1/24e deel eigenaar is. Een prettig extraatje dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in de geliefde wijk Turfberg Noord, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Direct in de omgeving bevinden zich zowel een basisschool als middelbaar onderwijs, waardoor kinderen veilig en zelfstandig naar school kunnen. Ook winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Valkenswaard zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Malpie en de Dommelvallei op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting Eindhoven, de High Tech Campus en ASML woon je hier bovendien bijzonder centraal, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - Energielabel A - In 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd - CV ketel vernieuwd in 2026 - 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.700 kWh in het afgelopen jaar - Moderne keuken met barretje - Badkamer met moderne afwerking - Dakkapel op de tweede verdieping - Verzorgde, groene achtertuin met berging en achterom - Achterom met parkeergelegenheid aan de achterzijde (1/24e eigendom) - Gelegen aan een rustige autovrije straat - Goede verbinding naar ASML en High Tech Campus Zoek je een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en sfeer moeiteloos samenkomen? Dan nodigen we je graag uit om De Kreijenbeek 117 zelf te komen ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 465.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150
3,02%
Annuellement
%
€ 23.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 465.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Contenu
- 396 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta Ace cw4 (2026)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Mandelig
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Akeleilaan 11
5552GS Valkenswaard
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.283/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 783 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Hazelaar 6
5552EC Valkenswaard
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parallelweg Oost 3 C
5555KA Valkenswaard
€ 229.000 k.k.
€ 3.635/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelseweg 108
5554NT Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoppad 7
5552EV Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rietbeemd 8
5551HG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Luikerweg 167
5556XG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Denariehof 6
5551XM Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
