Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Engelen De Wilde Makelaars

de Kreijenbeek 117

5553BC Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 4.079

Galería de fotos

de Kreijenbeek 117 Valkenswaard
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij de Kreijenbeek 117 in Valkenswaard. Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. De Kreijenbeek 117 is zo'n woning. Gelegen aan een rustige autovrije straat, met volop groen voor de deur en een verrassend ruim woonprogramma achter de gevel, biedt deze instapklare gezinswoning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. In 2020 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een eigentijdse afwerking, veel wooncomfort en een zorgeloze start. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, volop bergruimte en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning. Achter de verzorgde voortuin word je ontvangen in een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de stijlvolle stalen glazen deur een moderne uitstraling toevoegt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2020 volledig werd vernieuwd. De moderne keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een separate oven en een combi oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, leven en samenzijn vanzelf samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2020 werd vernieuwd. De fraaie inloopdouche, strakke afwerking en warme kleurstellingen zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. Ook achter de knieschotten is volop opslagruimte aanwezig. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een overkapping. Via de achterom bereik je bovendien de gezamenlijke parkeervoorziening aan de achterzijde van het perceel, waarvan de woning voor 1/24e deel eigenaar is. Een prettig extraatje dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in de geliefde wijk Turfberg Noord, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Direct in de omgeving bevinden zich zowel een basisschool als middelbaar onderwijs, waardoor kinderen veilig en zelfstandig naar school kunnen. Ook winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Valkenswaard zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Malpie en de Dommelvallei op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting Eindhoven, de High Tech Campus en ASML woon je hier bovendien bijzonder centraal, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - Energielabel A - In 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd - CV ketel vernieuwd in 2026 - 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.700 kWh in het afgelopen jaar - Moderne keuken met barretje - Badkamer met moderne afwerking - Dakkapel op de tweede verdieping - Verzorgde, groene achtertuin met berging en achterom - Achterom met parkeergelegenheid aan de achterzijde (1/24e eigendom) - Gelegen aan een rustige autovrije straat - Goede verbinding naar ASML en High Tech Campus Zoek je een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en sfeer moeiteloos samenkomen? Dan nodigen we je graag uit om De Kreijenbeek 117 zelf te komen ervaren.

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

3,02%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
155 m²
Contenido
396 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace cw4 (2026)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5553

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.