Inhabitantes
31.912
Último año: 2026
De Hazelaar 6
5552EC Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 582.230
Precio de compra /m²: € 4.344
Galería de fotos
Descripción
Wat een topper! Deze jonge en duurzame tweekapper, met energielabel A+ ligt op een toplocatie in Valkenswaard, aan de fraaie Hazelaar. Vanuit hier loop je binnen een paar minuten naar het bos, ben je in no-time in Eindhoven en Veldhoven én bevind je je op steenworp afstand van onder andere scholen en het sportpark van Valkenswaard. Extra fijn is de zonnige achtertuin op het zuiden én de 2 eigen parkeerplaatsen die bij de woning horen! LIGGING: De Hazelaar is een fraaie woonstraat, met in de straat hoofdzakelijk vrijstaande woningen en veel groen. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Valkenswaard, en ook scholen bevinden zich op prettige afstand. Een stuk wandelen in de bossen en sporten bij een van de vele sportvoorzieningen kan hier uitstekend: het kan vanuit hier letterlijk op loopafstand! De afstand tot Eindhoven en Veldhoven is eveneens ideaal: met de fiets is de verbinding uitstekend, en ook met de auto of openbaar vervoer zijn deze steden prima en vlot te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met mooie beplanting en fraaie leibomen. Via de entree is er toegang tot de hal, met aansluitend een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje in een meubel). Door de vele ramen is het in de woonkamer lekker licht: de zuid-situering van het perceel zorgen altijd voor een fijne lichtinval! Er is voldoende plek voor een sfeervolle ruime zithoek aan de tuinzijde; een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek kan goed geplaatst worden aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming en daarnaast is er een tuindeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis, en dat is fijn! Als je in de keuken aan het werk bent is er een fraai zicht over de straat en de tegenover gelegen Hortensia. De inrichting is opgesteld in een hoek en beschikt naast voldoende kastruimte over een aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een grote trap-/bergkast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aan de voorkant van het huis bevinden zich 2 slaap-/werkkamers; een 3e (grote) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze grote 'ouder'-slaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een moderne en zeer verzorgde inrichting. Naast een inloopdouche is ook een ligbad aanwezig; verder is er een dubbele wastafel in een badmeubel ingebouwd en beschikt de badkamer over een 2e (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop. Op deze etage bevindt zich een royale 4e slaap-/werkkamer, en deze is echt fijn van maatvoering! Door de later aangebrachte dakkapel is deze ruim van opzet, met fraai uitzicht en multifunctioneel te gebruiken. Voor extra opslag is er een bergzoldertje aanwezig. Ook bevindt zich op deze verdieping een grote was-/bergruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de in 2024 vernieuwde hybride warmtepomp / CV-installatie. Deze ruimte is dusdanig groot dat er bijvoorbeeld ook een bureau geplaatst kan worden of bijvoorbeeld speelplek gecreëerd kan worden! BUITEN: Net als de voortuin is ook de achtertuin heel verzorgd aangelegd. De zuid-situering zorgt voor lekker veel zon en door de borders, volwassen beplanting (én kunstgras) is de tuin altijd lekker groen! Er is daarnaast een royale tuinberging aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. Let op! Het huis beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen: 1 in de vorm van een 'oprit' achter het huis (met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor elektrisch laden) en 1 in de vorm van een 'parkeerhaven' naast de woning. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2012 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2 - Perceeloppervlakte ca. 178 m2 - Energielabel A+!! - Volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp! - Met 2 eigen parkeerplaatsen - Keurig onderhouden woning, desgewenst direct te betrekken! - Ideale locatie, groene omgeving en dichtbij voorzieningen en bos! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 569.000
Coste del comprador (estimado): € 13.230
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 582.230
3,21%
Anualmente
%
€ 28.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 569.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- 178 m²
- Contenido
- 491 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2012
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Valkenswaard en el mapa
Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard
Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.
Promedio WOZ
EUR 419.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 35.200
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.000
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Nivel académico
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.306
Etiqueta C
4.052
Etiqueta B
2.629
Etiqueta D
1.250
Etiqueta G
935
Etiqueta E
779
Etiqueta F
725
Etiqueta A+++
469
Etiqueta A+
395
Etiqueta A++
245
Etiqueta A++++
92
Etiqueta A+++++
6
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Electricidad: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120
Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Número total de establecimientos empresariales: 4.100
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer viviendas in Valkenswaard
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
de Kreijenbeek 117
5553BC Valkenswaard
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Akeleilaan 11
5552GS Valkenswaard
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.283/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 783 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Parallelweg Oost 3 C
5555KA Valkenswaard
€ 229.000 k.k.
€ 3.635/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 63 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Dommelseweg 108
5554NT Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 327 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hoppad 7
5552EV Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Rietbeemd 8
5551HG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 241 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Luikerweg 167
5556XG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 655 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Denariehof 6
5551XM Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
