Ir directamente al contenido
Logotipo de Irene van Aken Makelaardij

Akeleilaan 11

5552GS Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 6.283

Galería de fotos

Akeleilaan 11 Valkenswaard
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wow, achter deze witte voorgevel schuilt een modern familiehuis die absoluut instap klaar is te noemen. De woning is vanaf 2023 grondig gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De dakkapel over de volledige breedte van de woning is pas recent geplaatst. De woning beschikt over een goede leefruimte op de begane grond met diverse vertrekken, en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Verzorgd aangelegde tuin met overdekte veranda waarbij je lang kan genieten van heerlijke zomeravonden. Deze woning moet je absoluut van binnen gezien hebben. Kom de sfeer proeven en ervaar zelf wat voor heerlijke plek dit is. Indeling Begane grond: Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal geeft een ruim gevoel en geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning, toiletruimte en middels vaste trapopgang tot de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een hedendaagse PVC vloer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op. De woning is voorzien van grote raampartijen rondom waardoor je vanuit alle kanten uitkijkt over de groene achtertuin en het leefgedeelte geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de knusse zithoek gecreëerd met een hoogrendement gesloten haardpartij (hout gestookt). Aan de achterzijde is het eetgedeelte opgesteld. Vanuit hier kun je middels twee schuifpuien naar de achtertuin. De woonkeuken is af te sluiten van de woonkamer middels op maat vervaardigde en-suite deuren. Maatwerkkasten met aluminium schuifdeuren scheiden de kamers. De luxe keuken is op maat vervaardigd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, twee vaatwassers, koelkast, diepvries en Quooker. Hierdoor is de keuken uitstekend geschikt voor grotere gezelschappen en dagelijks gebruik. Direct bij de keuken ligt de praktische bijkeuken waar een pantry is gecreëerd met diverse kasten, spoelbak en afzuigkap. Toegang tot de oprit van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een extra kamer met uitzicht op de voortuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, speelkamer, hobbykamer of vergelijkbare functie. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en de wasruimte. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een hedendaagse PVC vloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over maatwerk garderobekasten, toegang tot balkon en badkamer. De ruimte is voorzien van een airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een maatwerk badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot de praktische wasruimte, met voldoende plaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Een ruime slaapkamer is momenteel ingerichte als dressing met garderobekasten en bureau. Deze kamer kan vrij eenvoudig ook als volledige slaapkamer in gebruik worden genomen. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolder. De twee overige kamers zijn eveneens voorzien van een airconditioning. De zeer brede dakkapel aan de zijkant van de woning heeft geleid tot de realisatie van een royale tweede badkamer, een separate wasruimte en een extra slaapkamer. Omdat de dakkapel op de buitenmuren is geplaatst, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, waardoor deze uitbreiding meer weg heeft van een volwaardige opbouw dan van een traditionele dakkapel. Daarnaast is in de dakkapel een ruime en speels ingedeelde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een eigen airconditioning voor optimaal comfort. De royale overloop/gang profiteert van een aangename lichtinval, waardoor ook deze ruimte een open en ruimtelijk karakter heeft. Tuin De woning is gunstig gesitueerd op het perceel, waardoor een prettige voortuin is ontstaan met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zodat u op ieder gewenst moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda met een extra tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. Het gazon beschikt over een volledig geïntegreerde beregeningsinstallatie die wordt gevoed vanuit een eigen grondwaterput. Daarnaast zijn alle plantenborders uitgerust met druppelslangen voor een efficiënte en gerichte bewatering. Het complete irrigatiesysteem wordt automatisch aangestuurd via een geavanceerd Rain Bird domoticasysteem. Voor extra comfort en duurzaamheid zijn de terrassen voorzien van een ingebouwd afwateringssysteem, waardoor regenwater efficiënt wordt afgevoerd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning volledig instap klaar gelegen in een geliefde woonwijk De Hazelaar; - Zeer recent gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkzaamheden gestart vanaf 2023; - Brede dakkapel geplaatst in 2026; - In juni 2026 wordt de woning voorzien van nieuw buitenschilderwerk in wit met een antraciet zwarte onderrand en antraciet afgewerkt houtwerk, waaronder de kozijnen, overstekken en het balkon; - Energielabel A; - De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers; - Diverse gewenste voorzieningen op korte afstand. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving De Hazelaar. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijstaande woningen en een prettige woonomgeving met volop privacy. Het bos, maar ook sportvoorzieningen (o.a. golf, tennis, padel, hockey en voetbal) bevinden zich op een steenworp afstand en ook onderwijs (Scholengemeenschap WereDi en basisonderwijs in de Haagstraat) zijn op korte afstand te vinden. Het gezellige centrum van Valkenswaard met een breed aanbod aan winkels en horeca ligt op fietsafstand. . Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met goede busverbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N69, Eindhoven en ASML snel bereikbaar. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,21%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
783 m²
Contenido
751 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Aux (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.