Einwohner
31.912
Letztes Jahr: 2026
Akeleilaan 11
5552GS Valkenswaard • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 6.283
Fotoalbum
Beschreibung
Wow, achter deze witte voorgevel schuilt een modern familiehuis die absoluut instap klaar is te noemen. De woning is vanaf 2023 grondig gerenoveerd, uitgebreid en gemoderniseerd. De dakkapel over de volledige breedte van de woning is pas recent geplaatst. De woning beschikt over een goede leefruimte op de begane grond met diverse vertrekken, en vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping. Verzorgd aangelegde tuin met overdekte veranda waarbij je lang kan genieten van heerlijke zomeravonden. Deze woning moet je absoluut van binnen gezien hebben. Kom de sfeer proeven en ervaar zelf wat voor heerlijke plek dit is. Indeling Begane grond: Via de brede oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal geeft een ruim gevoel en geeft toegang tot het leefgedeelte van de woning, toiletruimte en middels vaste trapopgang tot de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een hedendaagse PVC vloer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct het vele licht op. De woning is voorzien van grote raampartijen rondom waardoor je vanuit alle kanten uitkijkt over de groene achtertuin en het leefgedeelte geniet van veel natuurlijke lichtinval. Aan de voorzijde is de knusse zithoek gecreëerd met een hoogrendement gesloten haardpartij (hout gestookt). Aan de achterzijde is het eetgedeelte opgesteld. Vanuit hier kun je middels twee schuifpuien naar de achtertuin. De woonkeuken is af te sluiten van de woonkamer middels op maat vervaardigde en-suite deuren. Maatwerkkasten met aluminium schuifdeuren scheiden de kamers. De luxe keuken is op maat vervaardigd en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, heteluchtoven, stoomoven, twee vaatwassers, koelkast, diepvries en Quooker. Hierdoor is de keuken uitstekend geschikt voor grotere gezelschappen en dagelijks gebruik. Direct bij de keuken ligt de praktische bijkeuken waar een pantry is gecreëerd met diverse kasten, spoelbak en afzuigkap. Toegang tot de oprit van de woning. Aan de voorzijde van de woning ligt nog een extra kamer met uitzicht op de voortuin. Deze ruimte is uitermate geschikt als werkkamer, speelkamer, hobbykamer of vergelijkbare functie. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, twee badkamers en de wasruimte. Ook deze verdieping is volledig afgewerkt met een hedendaagse PVC vloer. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over maatwerk garderobekasten, toegang tot balkon en badkamer. De ruimte is voorzien van een airconditioning. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en een maatwerk badkamermeubel met dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is er directe toegang tot de praktische wasruimte, met voldoende plaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Een ruime slaapkamer is momenteel ingerichte als dressing met garderobekasten en bureau. Deze kamer kan vrij eenvoudig ook als volledige slaapkamer in gebruik worden genomen. Vanuit deze kamer is er middels een vlizotrap toegang tot de ruime zolder. De twee overige kamers zijn eveneens voorzien van een airconditioning. De zeer brede dakkapel aan de zijkant van de woning heeft geleid tot de realisatie van een royale tweede badkamer, een separate wasruimte en een extra slaapkamer. Omdat de dakkapel op de buitenmuren is geplaatst, wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Dit zorgt voor een verrassend ruimtelijk gevoel, waardoor deze uitbreiding meer weg heeft van een volwaardige opbouw dan van een traditionele dakkapel. Daarnaast is in de dakkapel een ruime en speels ingedeelde slaapkamer gerealiseerd, voorzien van een eigen airconditioning voor optimaal comfort. De royale overloop/gang profiteert van een aangename lichtinval, waardoor ook deze ruimte een open en ruimtelijk karakter heeft. Tuin De woning is gunstig gesitueerd op het perceel, waardoor een prettige voortuin is ontstaan met een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s op eigen terrein. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zodat u op ieder gewenst moment van de dag kunt genieten van zowel zon als schaduw. Achter op het perceel bevindt zich een sfeervolle overdekte veranda met een extra tuinberging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De tuin is voorzien van een groot gazon, diverse plantenborders en volwassen beplanting. Het gazon beschikt over een volledig geïntegreerde beregeningsinstallatie die wordt gevoed vanuit een eigen grondwaterput. Daarnaast zijn alle plantenborders uitgerust met druppelslangen voor een efficiënte en gerichte bewatering. Het complete irrigatiesysteem wordt automatisch aangestuurd via een geavanceerd Rain Bird domoticasysteem. Voor extra comfort en duurzaamheid zijn de terrassen voorzien van een ingebouwd afwateringssysteem, waardoor regenwater efficiënt wordt afgevoerd. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning volledig instap klaar gelegen in een geliefde woonwijk De Hazelaar; - Zeer recent gerenoveerd en gemoderniseerd. Werkzaamheden gestart vanaf 2023; - Brede dakkapel geplaatst in 2026; - In juni 2026 wordt de woning voorzien van nieuw buitenschilderwerk in wit met een antraciet zwarte onderrand en antraciet afgewerkt houtwerk, waaronder de kozijnen, overstekken en het balkon; - Energielabel A; - De woning heeft vier slaapkamers en twee badkamers; - Diverse gewenste voorzieningen op korte afstand. Ligging: De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een geliefde woonomgeving De Hazelaar. Deze ruim opgezette en kindvriendelijke buurt kenmerkt zich door veel groen, vrijstaande woningen en een prettige woonomgeving met volop privacy. Het bos, maar ook sportvoorzieningen (o.a. golf, tennis, padel, hockey en voetbal) bevinden zich op een steenworp afstand en ook onderwijs (Scholengemeenschap WereDi en basisonderwijs in de Haagstraat) zijn op korte afstand te vinden. Het gezellige centrum van Valkenswaard met een breed aanbod aan winkels en horeca ligt op fietsafstand. . Ook openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig, met goede busverbindingen richting Eindhoven en Veldhoven. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de N69, Eindhoven en ASML snel bereikbaar. Verkoopprocedure: Voor informatie over deze woning kunt u contact opnemen met Irene van Aken Makelaardij. Na mondelinge overeenstemming wordt er door partijen een koopovereenkomst getekend. In tegenstelling tot de situatie vóór 1 september 2003 is de koop van een woning (door een consument) pas gesloten als de koopovereenkomst door koper en verkoper is ondertekend. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Dit is door meerdere gerechtshoven bevestigd; indien een koopovereenkomst ten aanzien van een woning niet schriftelijk wordt vastgelegd conform artikel 7:2 BW, is de sanctie nietig. Meetinstructie: De woning is zorgvuldig professioneel ingemeten. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid: De verstrekte gegevens in deze brochure zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie zijn wij in belangrijke mate afhankelijk van derden en aanvaarden wij, noch de verkoper, enige aansprakelijkheid. De opgegeven maten zijn circa-maten. De verstrekte informatie is van algemene aard, geheel vrijblijvend en is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,21%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 191 m²
- Fläche des Grundstücks
- 783 m²
- Inhalt
- 751 m³
- Sonstiger Innenraum
- 19 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1974
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Aux (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, tuin rondom en voortuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard
Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 419.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.000
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Ausbildungsstufe
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.306
Bezeichnung C
4.052
Bezeichnung B
2.629
Bezeichnung D
1.250
Bezeichnung G
935
Bezeichnung E
779
Bezeichnung F
725
Bezeichnung A+++
469
Bezeichnung A+
395
Bezeichnung A++
245
Bezeichnung A++++
92
Bezeichnung A+++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 980 • Strom: 2.650
Huurwoning
Gas: 720 • Strom: 2.000
Koopwoning
Gas: 1.050 • Strom: 3.090
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.890
Tussenwoning
Gas: 880 • Strom: 2.470
Vrijstaande woning
Gas: 1.480 • Strom: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.120 • Strom: 3.120
Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer Häuser in Valkenswaard
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
de Kreijenbeek 117
5553BC Valkenswaard
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Hazelaar 6
5552EC Valkenswaard
€ 569.000 k.k.
€ 4.344/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- 178 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Parallelweg Oost 3 C
5555KA Valkenswaard
€ 229.000 k.k.
€ 3.635/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Dommelseweg 108
5554NT Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 327 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoppad 7
5552EV Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 146 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rietbeemd 8
5551HG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 165 m²
- Fläche des Grundstücks
- 241 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Luikerweg 167
5556XG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 655 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Denariehof 6
5551XM Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
