Direkt zum Inhalt
Logo von Van Engelen De Wilde Makelaars

de Kreijenbeek 117

5553BC Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.079

Fotoalbum

de Kreijenbeek 117 Valkenswaard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Kreijenbeek 117 in Valkenswaard. Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. De Kreijenbeek 117 is zo'n woning. Gelegen aan een rustige autovrije straat, met volop groen voor de deur en een verrassend ruim woonprogramma achter de gevel, biedt deze instapklare gezinswoning alles wat je zoekt voor jarenlang woonplezier. In 2020 is de woning vrijwel volledig gemoderniseerd, waardoor je hier geniet van een eigentijdse afwerking, veel wooncomfort en een zorgeloze start. Met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, volop bergruimte en een fraai aangelegde tuin is dit een woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak en ervaar zelf de sfeer, ruimte en het comfort van deze fijne gezinswoning. Achter de verzorgde voortuin word je ontvangen in een woning die de afgelopen jaren met veel aandacht is vernieuwd. De woonkamer vormt het warme hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de stijlvolle stalen glazen deur een moderne uitstraling toevoegt. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die in 2020 volledig werd vernieuwd. De moderne keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een separate oven en een combi oven/magnetron. Een fijne plek waar koken, leven en samenzijn vanzelf samenkomen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer die eveneens in 2020 werd vernieuwd. De fraaie inloopdouche, strakke afwerking en warme kleurstellingen zorgen voor een luxe uitstraling. De tweede verdieping biedt nog een verrassend ruime vierde slaapkamer dankzij de aanwezige dakkapel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de opstelling van de CV ketel en extra bergruimte. Ook achter de knieschotten is volop opslagruimte aanwezig. Ook buiten is het genieten. De zonnige achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig te genieten met familie en vrienden. Achter in de tuin bevinden zich een praktische berging en een overkapping. Via de achterom bereik je bovendien de gezamenlijke parkeervoorziening aan de achterzijde van het perceel, waarvan de woning voor 1/24e deel eigenaar is. Een prettig extraatje dat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. De woning ligt in de geliefde wijk Turfberg Noord, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving waar groen, speelvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen samenkomen. Direct in de omgeving bevinden zich zowel een basisschool als middelbaar onderwijs, waardoor kinderen veilig en zelfstandig naar school kunnen. Ook winkels, sportvoorzieningen en het centrum van Valkenswaard zijn eenvoudig bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Malpie en de Dommelvallei op korte afstand. Dankzij de goede verbindingen richting Eindhoven, de High Tech Campus en ASML woon je hier bovendien bijzonder centraal, terwijl je thuis juist geniet van rust en ruimte. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning - Energielabel A - In 2020 vrijwel volledig gemoderniseerd - CV ketel vernieuwd in 2026 - 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4.700 kWh in het afgelopen jaar - Moderne keuken met barretje - Badkamer met moderne afwerking - Dakkapel op de tweede verdieping - Verzorgde, groene achtertuin met berging en achterom - Achterom met parkeergelegenheid aan de achterzijde (1/24e eigendom) - Gelegen aan een rustige autovrije straat - Goede verbinding naar ASML en High Tech Campus Zoek je een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en sfeer moeiteloos samenkomen? Dan nodigen we je graag uit om De Kreijenbeek 117 zelf te komen ervaren.

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

3,02%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
155 m²
Inhalt
396 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace cw4 (2026)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5553

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.