Direkt zum Inhalt
Logo von Met Ons Makelaars

Luikerweg 167

5556XG Valkenswaard • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Luikerweg 167 Valkenswaard
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en privacy: vrijstaand wonen midden in het groen, met alle voorzieningen van Valkenswaard en Eindhoven binnen handbereik. Vrijstaand woonhuis (energielabel A) met aangebouwde serre, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, inpandige garage/berging en multifunctioneel bijgebouw.. De royale overkapping met buitenkeuken fungeert als een tweede woonkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u zich één voelt met de natuur. De woning is gelegen in uitgestrekt natuurgebied tussen De Malpie en De Plateaux, met uitstekende verbinding naar A67 en A2 via de N69. ASML, de High Tech Campus Eindhoven en het Máxima MC bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast met circa 20 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), praktische trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre voorzien van een dubbele schuifpui en separate tuindeur. Vanuit de serre geniet u van direct contact met de zonnige tuin op het zuidwesten en het vrije uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving. Halfopen keuken met moderne dubbele wandopstelling, voorzien van een verdiept werkblad, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage/berging. Inpandige garage voorzien van een tuindeur, kanteldeur en elektra. Buiten: De woning ligt aan een rustig geasfalteerd straatje dat direct overgaat in een bospad. Aan dit straatje bevindt zich slechts één andere woning, wat bijdraagt aan de uitzonderlijke rust en privacy. Een absoluut pluspunt van deze woning is de in 2023 volledig nieuw aangelegde tuin, die een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe biedt. Verschillende terrassen en zitjes, sfeervolle kampvuurplaats en een royale overkapping van circa 35 m2 met complete buitenkeuken maken dit een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het vrije uitzicht op het bos en het ontbreken van zichtbare omliggende bebouwing zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over uitgebreide sfeerverlichting, een automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird; computer en pomp ter overname), een dierenverblijf/berging en twee opritten met ruime parkeergelegenheid. Een tuin die in elk seizoen uitnodigt om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerd multifunctioneel houten chalet met twee ruimtes (voorheen in gebruik als wachtkamer en praktijkruimte, momenteel als atelier), een toiletruimte met fonteintje, pantry, verwarming en airco. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Moderne badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelling van de combiketel (Vaillant HR Solide, circa 2008), aansluiting voor wasapparatuur, fonteintje en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met zijraam, Velux dakraam en praktische schuifwandkasten onder de schuine kap, waardoor volop bergruimte beschikbaar is. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 130 m2 (exclusief inpandige garage/berging). - Kunststof kozijnen met isolatieglas. - Glasvezelaansluiting. - Individueel Behandelsysteem voor Afvalwater (IBA) (eigendom en onderhoud gemeente) - Propaangastank t.b.v. verwarming en warm watervoorziening. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
655 m²
Inhalt
544 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
252 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5556

Google Karten

Betrachten Sie Valkenswaard auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Valkenswaard

Wohn- und Viertelzahlen in Valkenswaard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Valkenswaard. In 2026 waren da 31.912 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 419.000.

Einwohner

31.912

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 419.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.000

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Einwohner
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.306

Bezeichnung C

4.052

Bezeichnung B

2.629

Bezeichnung D

1.250

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

779

Bezeichnung F

725

Bezeichnung A+++

469

Bezeichnung A+

395

Bezeichnung A++

245

Bezeichnung A++++

92

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Valkenswaard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Strom: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.100

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Valkenswaard
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Valkenswaard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Valkenswaard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer Häuser in Valkenswaard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.