Direct naar de inhoud
Logo van Met Ons Makelaars

Luikerweg 167

5556XG Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Luikerweg 167 Valkenswaard
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en privacy: vrijstaand wonen midden in het groen, met alle voorzieningen van Valkenswaard en Eindhoven binnen handbereik. Vrijstaand woonhuis (energielabel A) met aangebouwde serre, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, inpandige garage/berging en multifunctioneel bijgebouw.. De royale overkapping met buitenkeuken fungeert als een tweede woonkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u zich één voelt met de natuur. De woning is gelegen in uitgestrekt natuurgebied tussen De Malpie en De Plateaux, met uitstekende verbinding naar A67 en A2 via de N69. ASML, de High Tech Campus Eindhoven en het Máxima MC bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast met circa 20 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), praktische trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre voorzien van een dubbele schuifpui en separate tuindeur. Vanuit de serre geniet u van direct contact met de zonnige tuin op het zuidwesten en het vrije uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving. Halfopen keuken met moderne dubbele wandopstelling, voorzien van een verdiept werkblad, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage/berging. Inpandige garage voorzien van een tuindeur, kanteldeur en elektra. Buiten: De woning ligt aan een rustig geasfalteerd straatje dat direct overgaat in een bospad. Aan dit straatje bevindt zich slechts één andere woning, wat bijdraagt aan de uitzonderlijke rust en privacy. Een absoluut pluspunt van deze woning is de in 2023 volledig nieuw aangelegde tuin, die een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe biedt. Verschillende terrassen en zitjes, sfeervolle kampvuurplaats en een royale overkapping van circa 35 m2 met complete buitenkeuken maken dit een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het vrije uitzicht op het bos en het ontbreken van zichtbare omliggende bebouwing zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over uitgebreide sfeerverlichting, een automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird; computer en pomp ter overname), een dierenverblijf/berging en twee opritten met ruime parkeergelegenheid. Een tuin die in elk seizoen uitnodigt om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerd multifunctioneel houten chalet met twee ruimtes (voorheen in gebruik als wachtkamer en praktijkruimte, momenteel als atelier), een toiletruimte met fonteintje, pantry, verwarming en airco. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Moderne badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelling van de combiketel (Vaillant HR Solide, circa 2008), aansluiting voor wasapparatuur, fonteintje en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met zijraam, Velux dakraam en praktische schuifwandkasten onder de schuine kap, waardoor volop bergruimte beschikbaar is. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 130 m2 (exclusief inpandige garage/berging). - Kunststof kozijnen met isolatieglas. - Glasvezelaansluiting. - Individueel Behandelsysteem voor Afvalwater (IBA) (eigendom en onderhoud gemeente) - Propaangastank t.b.v. verwarming en warm watervoorziening. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
655 m²
Inhoud
544 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
34 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
252 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5556

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.