Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Luikerweg 167
5556XG Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 5.000
Galerie de photos
Description
Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en privacy: vrijstaand wonen midden in het groen, met alle voorzieningen van Valkenswaard en Eindhoven binnen handbereik. Vrijstaand woonhuis (energielabel A) met aangebouwde serre, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, inpandige garage/berging en multifunctioneel bijgebouw.. De royale overkapping met buitenkeuken fungeert als een tweede woonkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u zich één voelt met de natuur. De woning is gelegen in uitgestrekt natuurgebied tussen De Malpie en De Plateaux, met uitstekende verbinding naar A67 en A2 via de N69. ASML, de High Tech Campus Eindhoven en het Máxima MC bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast met circa 20 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), praktische trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre voorzien van een dubbele schuifpui en separate tuindeur. Vanuit de serre geniet u van direct contact met de zonnige tuin op het zuidwesten en het vrije uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving. Halfopen keuken met moderne dubbele wandopstelling, voorzien van een verdiept werkblad, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage/berging. Inpandige garage voorzien van een tuindeur, kanteldeur en elektra. Buiten: De woning ligt aan een rustig geasfalteerd straatje dat direct overgaat in een bospad. Aan dit straatje bevindt zich slechts één andere woning, wat bijdraagt aan de uitzonderlijke rust en privacy. Een absoluut pluspunt van deze woning is de in 2023 volledig nieuw aangelegde tuin, die een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe biedt. Verschillende terrassen en zitjes, sfeervolle kampvuurplaats en een royale overkapping van circa 35 m2 met complete buitenkeuken maken dit een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het vrije uitzicht op het bos en het ontbreken van zichtbare omliggende bebouwing zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over uitgebreide sfeerverlichting, een automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird; computer en pomp ter overname), een dierenverblijf/berging en twee opritten met ruime parkeergelegenheid. Een tuin die in elk seizoen uitnodigt om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerd multifunctioneel houten chalet met twee ruimtes (voorheen in gebruik als wachtkamer en praktijkruimte, momenteel als atelier), een toiletruimte met fonteintje, pantry, verwarming en airco. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Moderne badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelling van de combiketel (Vaillant HR Solide, circa 2008), aansluiting voor wasapparatuur, fonteintje en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met zijraam, Velux dakraam en praktische schuifwandkasten onder de schuine kap, waardoor volop bergruimte beschikbaar is. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 130 m2 (exclusief inpandige garage/berging). - Kunststof kozijnen met isolatieglas. - Glasvezelaansluiting. - Individueel Behandelsysteem voor Afvalwater (IBA) (eigendom en onderhoud gemeente) - Propaangastank t.b.v. verwarming en warm watervoorziening. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Contenu
- 544 m³
- Autre espace intérieur
- 16 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
- Espace de stockage externe
- 23 m²
- Aire de la cour arrière
- 252 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1988
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 03-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rietbeemd 8
5551HG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Denariehof 6
5551XM Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Maastrichterweg 25
5556VB Valkenswaard
€ 895.000 k.k.
€ 2.543/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 352 m²
- Superficie du terrain
- 1240 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
St. Antoniusstraat 3
5552LM Valkenswaard
€ 1.372 p/m
€ 34/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Hoppenbrouwers 35
5552SB Valkenswaard
€ 175.000 k.k.
€ 4.167/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 42 m²
- Superficie du terrain
- 2230 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Norbertusdreef 57
5551BB Valkenswaard
€ 525.000 k.k.
€ 4.134/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 294 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bunderstraat 3
5555CM Valkenswaard
€ 409.000 k.k.
€ 3.007/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Leenderweg 118
5555CG Valkenswaard
€ 329.000 k.k.
€ 4.165/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
