Aller directement au contenu
Logo de Vraag 't, de leukste makelaar

Hoppenbrouwers 35

5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 180.350

Prix d'achat /m²: € 4.167

Galerie de photos

Hoppenbrouwers 35 Valkenswaard

Jour d'ouverture

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30

Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30

Wonen in een Tiny House met ruimte om te leven! Dit is een voorbeeld van hoe compact wonen volwassen is geworden. Een modern en volledig afgewerkt Tiny House in nieuwstaat, waar eigendom, comfort en flexibel wonen samenkomen op een rustige en groene locatie in Valkenswaard. De woning is opgeleverd in 2025 en verkeert nog in uitstekende staat. De ligging in het groen, met vrij uitzicht over het maisveld en een speelse omgeving met speeltuin en gemeenschappelijke ruimte, zorgt voor een fijne balans tussen rust, natuur en ontmoeting. Wat deze woning extra bijzonder maakt: hij wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Van meubels en keukenapparatuur tot wasmachine en servies. Alles blijft achter. Je kunt hier direct wonen, zonder inrichten of extra investeringen. Alleen je persoonlijke spullen neem je mee. OPEN HUIS Zaterdag 6 juni van 10.00 – 11.30 uur dinsdag 16 juni van 16.30 – 18.00 uur begane grond - Licht, slim en verrassend ruim Binnen ervaar je direct hoe goed deze woning is ontworpen. Houten afwerking, hoge plafonds en slimme indeling zorgen voor een warme en open sfeer. De begane grond bestaat uit een gezellige woon- en eetruimte met open keuken en een luxe badkamer. Alles is praktisch ingedeeld, met oog voor comfort en gebruik van ruimte. De keuken is compleet uitgerust en uitgevoerd in een warme, karaktervolle stijl. De badkamer voelt bijzonder ruim aan en is voorzien van een vrijstaand bad, toilet en wastafel. eerste verdieping - twee slaapkamers en extra ruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra ruimte voor werk of opslag. De kamers zijn licht en afsluitbaar met houten schuifdeuren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als logeer- of loungekamer, de andere als master bedroom. Daarnaast is er een extra toilet en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig gasloos, goed geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. Verwarming en koeling verlopen via airconditioning. Dankzij de aansluiting op een gedeelde thuisbatterij wordt slim omgegaan met energieverbruik. De woning is bovendien voorbereid op zonnepanelen, waardoor verdere verduurzaming eenvoudig mogelijk is. Tiny Wedert – wonen in een kleine gemeenschap Tiny Wedert bestaat uit 13 Tiny Houses die samen een kleinschalige en betrokken woonomgeving vormen. Er is ruimte voor privacy, maar ook voor contact en samenwerking. Bewoners delen een aantal voorzieningen en dragen samen zorg voor de buitenruimte. Denk aan gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte, parkeerplaatsen, een thuisbatterij en gezamenlijke groene zones met ruimte voor fietsen en kleine tuinen. Het resultaat is een rustige, groene woonplek waar samenleven op een natuurlijke manier ontstaat, zonder dat het verplicht voelt. Locatie Tiny Wedert ligt aan de rand van Valkenswaard, in een groene en rustige omgeving. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport ben je snel in het centrum van Valkenswaard. Eindhoven en België zijn goed bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Eigendom en gebruik van de grond Het Tiny House is jouw eigendom. De woning staat op grond die wordt gehuurd van Stichting Minitopia. De huidige overeenkomst loopt tot 1 oktober 2034, met de intentie om deze te verlengen, al kan dit niet worden gegarandeerd. In de praktijk betekent dit: je koopt je eigen woning en huurt de plek waar deze staat. Je woont hier zolang de locatie past bij jouw leven en zolang de overeenkomst loopt. Omdat het huis losstaat van de grond, is verplaatsing in de toekomst mogelijk. Dat vraagt wel planning en zorgvuldige uitvoering, omdat het om een volwaardige woning gaat. Zo ontstaat een flexibele vorm van wonen: eigendom van je huis, met bewegingsvrijheid in de toekomst. Meer informatie over wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia. Houd er rekening mee dat er extra kosten zijn, waaronder de borg van Minitopia (€500 eenmalig) en de maandelijkse grondhuur (€360,50). Daarnaast zijn er kosten verbonden aan het elektriciteitsverbruik en wordt verwacht dat je deelneemt aan de gezamenlijke batterijservice en samenwerkingen binnen de community. Toewijzing van de woning De woning wordt toegewezen aan de koper die het beste past bij het project. Daarbij kijken we niet alleen naar het bod, maar ook naar wie je bent en waarom je hier wilt wonen. Om je interesse te laten zien, vragen we je om een korte motivatiebrief mee te sturen met je bod. Daarin vertel je waarom jij denkt dat dit woonproject bij je past. Voordat de koop definitief wordt, maak je kennis met de Minitopia Stichting en de bewoners van Tiny Wedert. Zo leren we elkaar kennen en kijken we samen of er een goede match is. We vinden het belangrijk dat bewoners graag onderdeel zijn van de gemeenschap, open staan voor contact en samenleven en bewust kiezen voor duurzaam en verantwoord wonen. Geïnteresseerd? Mariska beantwoordt graag je vragen en plant een bezichtiging in. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Daarom kan de woning alleen op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging worden bezocht. Neem gerust contact op voor meer informatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 175.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 180.350

2,78%

Annuellement

%

€ 8.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 175.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bungalow, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
42 m²
Superficie du terrain
2230 m²
Contenu
155 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2025
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5552

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.