Ir directamente al contenido
Logotipo de Vraag 't, de leukste makelaar

Hoppenbrouwers 35

5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 180.350

Precio de compra /m²: € 4.167

Galería de fotos

Hoppenbrouwers 35 Valkenswaard

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30

Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30

Wonen in een Tiny House met ruimte om te leven! Dit is een voorbeeld van hoe compact wonen volwassen is geworden. Een modern en volledig afgewerkt Tiny House in nieuwstaat, waar eigendom, comfort en flexibel wonen samenkomen op een rustige en groene locatie in Valkenswaard. De woning is opgeleverd in 2025 en verkeert nog in uitstekende staat. De ligging in het groen, met vrij uitzicht over het maisveld en een speelse omgeving met speeltuin en gemeenschappelijke ruimte, zorgt voor een fijne balans tussen rust, natuur en ontmoeting. Wat deze woning extra bijzonder maakt: hij wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Van meubels en keukenapparatuur tot wasmachine en servies. Alles blijft achter. Je kunt hier direct wonen, zonder inrichten of extra investeringen. Alleen je persoonlijke spullen neem je mee. OPEN HUIS Zaterdag 6 juni van 10.00 – 11.30 uur dinsdag 16 juni van 16.30 – 18.00 uur begane grond - Licht, slim en verrassend ruim Binnen ervaar je direct hoe goed deze woning is ontworpen. Houten afwerking, hoge plafonds en slimme indeling zorgen voor een warme en open sfeer. De begane grond bestaat uit een gezellige woon- en eetruimte met open keuken en een luxe badkamer. Alles is praktisch ingedeeld, met oog voor comfort en gebruik van ruimte. De keuken is compleet uitgerust en uitgevoerd in een warme, karaktervolle stijl. De badkamer voelt bijzonder ruim aan en is voorzien van een vrijstaand bad, toilet en wastafel. eerste verdieping - twee slaapkamers en extra ruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra ruimte voor werk of opslag. De kamers zijn licht en afsluitbaar met houten schuifdeuren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als logeer- of loungekamer, de andere als master bedroom. Daarnaast is er een extra toilet en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig gasloos, goed geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. Verwarming en koeling verlopen via airconditioning. Dankzij de aansluiting op een gedeelde thuisbatterij wordt slim omgegaan met energieverbruik. De woning is bovendien voorbereid op zonnepanelen, waardoor verdere verduurzaming eenvoudig mogelijk is. Tiny Wedert – wonen in een kleine gemeenschap Tiny Wedert bestaat uit 13 Tiny Houses die samen een kleinschalige en betrokken woonomgeving vormen. Er is ruimte voor privacy, maar ook voor contact en samenwerking. Bewoners delen een aantal voorzieningen en dragen samen zorg voor de buitenruimte. Denk aan gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte, parkeerplaatsen, een thuisbatterij en gezamenlijke groene zones met ruimte voor fietsen en kleine tuinen. Het resultaat is een rustige, groene woonplek waar samenleven op een natuurlijke manier ontstaat, zonder dat het verplicht voelt. Locatie Tiny Wedert ligt aan de rand van Valkenswaard, in een groene en rustige omgeving. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport ben je snel in het centrum van Valkenswaard. Eindhoven en België zijn goed bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Eigendom en gebruik van de grond Het Tiny House is jouw eigendom. De woning staat op grond die wordt gehuurd van Stichting Minitopia. De huidige overeenkomst loopt tot 1 oktober 2034, met de intentie om deze te verlengen, al kan dit niet worden gegarandeerd. In de praktijk betekent dit: je koopt je eigen woning en huurt de plek waar deze staat. Je woont hier zolang de locatie past bij jouw leven en zolang de overeenkomst loopt. Omdat het huis losstaat van de grond, is verplaatsing in de toekomst mogelijk. Dat vraagt wel planning en zorgvuldige uitvoering, omdat het om een volwaardige woning gaat. Zo ontstaat een flexibele vorm van wonen: eigendom van je huis, met bewegingsvrijheid in de toekomst. Meer informatie over wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia. Houd er rekening mee dat er extra kosten zijn, waaronder de borg van Minitopia (€500 eenmalig) en de maandelijkse grondhuur (€360,50). Daarnaast zijn er kosten verbonden aan het elektriciteitsverbruik en wordt verwacht dat je deelneemt aan de gezamenlijke batterijservice en samenwerkingen binnen de community. Toewijzing van de woning De woning wordt toegewezen aan de koper die het beste past bij het project. Daarbij kijken we niet alleen naar het bod, maar ook naar wie je bent en waarom je hier wilt wonen. Om je interesse te laten zien, vragen we je om een korte motivatiebrief mee te sturen met je bod. Daarin vertel je waarom jij denkt dat dit woonproject bij je past. Voordat de koop definitief wordt, maak je kennis met de Minitopia Stichting en de bewoners van Tiny Wedert. Zo leren we elkaar kennen en kijken we samen of er een goede match is. We vinden het belangrijk dat bewoners graag onderdeel zijn van de gemeenschap, open staan voor contact en samenleven en bewust kiezen voor duurzaam en verantwoord wonen. Geïnteresseerd? Mariska beantwoordt graag je vragen en plant een bezichtiging in. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Daarom kan de woning alleen op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging worden bezocht. Neem gerust contact op voor meer informatie.

Hipoteca berekenen

€ 175.000

Coste del comprador (estimado): € 5.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 180.350

2,78%

Anualmente

%

€ 8.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 175.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Área del lote
2230 m²
Contenido
155 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Opstal

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.