Jump to content
Logo of Vraag 't, de leukste makelaar

Hoppenbrouwers 35

5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 175.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 180.350

Purchase price /m²: € 4.167

Photo Gallery

Hoppenbrouwers 35 Valkenswaard

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30

Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30

Wonen in een Tiny House met ruimte om te leven! Dit is een voorbeeld van hoe compact wonen volwassen is geworden. Een modern en volledig afgewerkt Tiny House in nieuwstaat, waar eigendom, comfort en flexibel wonen samenkomen op een rustige en groene locatie in Valkenswaard. De woning is opgeleverd in 2025 en verkeert nog in uitstekende staat. De ligging in het groen, met vrij uitzicht over het maisveld en een speelse omgeving met speeltuin en gemeenschappelijke ruimte, zorgt voor een fijne balans tussen rust, natuur en ontmoeting. Wat deze woning extra bijzonder maakt: hij wordt volledig gemeubileerd aangeboden. Van meubels en keukenapparatuur tot wasmachine en servies. Alles blijft achter. Je kunt hier direct wonen, zonder inrichten of extra investeringen. Alleen je persoonlijke spullen neem je mee. OPEN HUIS Zaterdag 6 juni van 10.00 – 11.30 uur dinsdag 16 juni van 16.30 – 18.00 uur begane grond - Licht, slim en verrassend ruim Binnen ervaar je direct hoe goed deze woning is ontworpen. Houten afwerking, hoge plafonds en slimme indeling zorgen voor een warme en open sfeer. De begane grond bestaat uit een gezellige woon- en eetruimte met open keuken en een luxe badkamer. Alles is praktisch ingedeeld, met oog voor comfort en gebruik van ruimte. De keuken is compleet uitgerust en uitgevoerd in een warme, karaktervolle stijl. De badkamer voelt bijzonder ruim aan en is voorzien van een vrijstaand bad, toilet en wastafel. eerste verdieping - twee slaapkamers en extra ruimte boven Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een extra ruimte voor werk of opslag. De kamers zijn licht en afsluitbaar met houten schuifdeuren. Eén kamer wordt momenteel gebruikt als logeer- of loungekamer, de andere als master bedroom. Daarnaast is er een extra toilet en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaam en toekomstgericht wonen Deze woning is volledig gasloos, goed geïsoleerd en energiezuinig gebouwd. Verwarming en koeling verlopen via airconditioning. Dankzij de aansluiting op een gedeelde thuisbatterij wordt slim omgegaan met energieverbruik. De woning is bovendien voorbereid op zonnepanelen, waardoor verdere verduurzaming eenvoudig mogelijk is. Tiny Wedert – wonen in een kleine gemeenschap Tiny Wedert bestaat uit 13 Tiny Houses die samen een kleinschalige en betrokken woonomgeving vormen. Er is ruimte voor privacy, maar ook voor contact en samenwerking. Bewoners delen een aantal voorzieningen en dragen samen zorg voor de buitenruimte. Denk aan gedeelde faciliteiten zoals een wasruimte, parkeerplaatsen, een thuisbatterij en gezamenlijke groene zones met ruimte voor fietsen en kleine tuinen. Het resultaat is een rustige, groene woonplek waar samenleven op een natuurlijke manier ontstaat, zonder dat het verplicht voelt. Locatie Tiny Wedert ligt aan de rand van Valkenswaard, in een groene en rustige omgeving. Natuurgebieden, wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sport ben je snel in het centrum van Valkenswaard. Eindhoven en België zijn goed bereikbaar met de auto, en ook het openbaar vervoer ligt op korte afstand. Eigendom en gebruik van de grond Het Tiny House is jouw eigendom. De woning staat op grond die wordt gehuurd van Stichting Minitopia. De huidige overeenkomst loopt tot 1 oktober 2034, met de intentie om deze te verlengen, al kan dit niet worden gegarandeerd. In de praktijk betekent dit: je koopt je eigen woning en huurt de plek waar deze staat. Je woont hier zolang de locatie past bij jouw leven en zolang de overeenkomst loopt. Omdat het huis losstaat van de grond, is verplaatsing in de toekomst mogelijk. Dat vraagt wel planning en zorgvuldige uitvoering, omdat het om een volwaardige woning gaat. Zo ontstaat een flexibele vorm van wonen: eigendom van je huis, met bewegingsvrijheid in de toekomst. Meer informatie over wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia. Houd er rekening mee dat er extra kosten zijn, waaronder de borg van Minitopia (€500 eenmalig) en de maandelijkse grondhuur (€360,50). Daarnaast zijn er kosten verbonden aan het elektriciteitsverbruik en wordt verwacht dat je deelneemt aan de gezamenlijke batterijservice en samenwerkingen binnen de community. Toewijzing van de woning De woning wordt toegewezen aan de koper die het beste past bij het project. Daarbij kijken we niet alleen naar het bod, maar ook naar wie je bent en waarom je hier wilt wonen. Om je interesse te laten zien, vragen we je om een korte motivatiebrief mee te sturen met je bod. Daarin vertel je waarom jij denkt dat dit woonproject bij je past. Voordat de koop definitief wordt, maak je kennis met de Minitopia Stichting en de bewoners van Tiny Wedert. Zo leren we elkaar kennen en kijken we samen of er een goede match is. We vinden het belangrijk dat bewoners graag onderdeel zijn van de gemeenschap, open staan voor contact en samenleven en bewust kiezen voor duurzaam en verantwoord wonen. Geïnteresseerd? Mariska beantwoordt graag je vragen en plant een bezichtiging in. De bewoners van Tiny House De Wedert hechten veel waarde aan hun privacy. Daarom kan de woning alleen op afspraak en tijdens een geplande bezichtiging worden bezocht. Neem gerust contact op voor meer informatie.

Mortgage berekenen

€ 175.000

Cost of copper (estimated): € 5.350

2% transfer tax (€ 3.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 180.350

2,78%

Yearly

%

€ 8.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 175.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 06-06 van 10:00 tot 10:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
42 m²
Land area
2230 m²
Content
155 m³

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Opstal

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
30-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5552

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.