Jump to content
Logo of Hendrix & Huybregts Makelaars

Maastrichterweg 25

5556VB Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 2.543

Photo Gallery

Maastrichterweg 25 Valkenswaard
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Moderne villa op 1.240 m² in residentiële omgeving te Achel Prachtige moderne villa in landelijke en residentiële omgeving te Achel op perceel van 1.240 m² met mooi aangelegde tuin rondom. Gezellige, lichte woonkamer, volledig ingerichte leefkeuken, wasplaats, hoofdslaapkamer, badkamer (nog af te werken naar eigen smaak), dressing en inpandige garage op het gelijkvloers. Op de verdieping 3 bijkomende slaapvertrekken, ingerichte badkamer en apart toilet. Prachtige tuin met overdekt en verwarmd terras. Zeer mooi object! Beschrijving: Via de inkomhal met gastentoilet komt u in de ruime en lichte leefruimte, welke beschikt over hoge plafonds en mooie houten vloer. De leefruimte is opgedeeld in een gezellige zithoek met open haard en een mooi eetgedeelte. Grote raampartijen bieden u een prachtig zicht over de tuin achteraan. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich de prachtige en volledig ingerichte leefkeuken (combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast) met aparte ontbijthoek (voorzien van gashaard e TV-aansluiting). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de wasplaats met ingemaakte kasten, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Op het gelijkvloers is tevens de hoofdslaapkamer gelegen met aansluitend dressing en badkamerruimte (nog af te werken naar eigen smaak). Via de natuurstenen trap in de inkomhal komt u op de eerste verdieping. Hier bevinden zich 3 bijkomende slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer (dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche). Apart toilet op de hal. De mooie tuin biedt plaats voor een prachtig overdekt en verwarmd terras. Het volledige perceel is omheind met zeer veel privacy. Bijzonderheden: - Hoogwaardige afwerking (parket, natuursteen,…) - Alarm - Vloerverwarming in de hele woning - Automatische beregeningssysteem aanwezig (op grondwater) - Zuidgerichte tuin - Automatisch bedienbare gordijnen - Aan alle ramen automatische zonnewering - TV en internetaansluiting op alle slaapkamers - Dak volledig vernieuwd en extra geïsoleerd - Zonnepanelen aanwezig EPC 76 kWh/m² >> Wij bieden dit pand aan voor Hillewaere Vastgoed in België

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
352 m²
Land area
1240 m²
Content
1229 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, 2 ligbaden, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5556

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.