Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Denariehof 6

5551XM Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.057

Photo Gallery

Denariehof 6 Valkenswaard
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

VERRASSEND RUIME, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET OVERKAPPING (CARPORT MOGELIJK) EN BERGING. DEZE GOED ONDERHOUDEN WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING. DAARNAAST BESCHIKT DEZE INSTAPKLARE WONING OVER DIVERSE EXTRA'S ZOALS ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING, AIRCO'S EN 9 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A. TEVENS NIEUWE METERKAST EN EEN PRACHTIGE NIEUWE BADKAMER. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK NABIJ NATUURGEBIED, BASISSCHOOL EN WINKELCENTRUM DE BELLEMAN. TEVENS OP KORTE AFSTAND VAN DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MMC EN HTC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Overdekte entree. Hal met lichtgrijze tegelvloer, garderobe en geheel vernieuwde meterkast (3 fasen, 11 groepen en aardlekschakelaars). Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Middels paneeldeur toegang tot de sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een mooie eiken parketvloer. Deur naar diepe inbouwkast. De woonkamer is verder uitgevoerd met airco en een designradiator. Open verbinding naar de aangebouwde tuinkamer welke over de volle breedte van de woning is gerealiseerd. Veel licht door het vele glas aan de achterzijde. Dubbele tuindeuren en een praktische loopdeur bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Ook hier is de ruimte voorzien van een mooie eiken parketvloer alsmede een designradiator en een plafond met inbouwspots. Open keuken met een tijdloze keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kastjes en lades, inbouwspotjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasmachine. Tweede kastenblok met de koelkast en een combi oven/magnetron. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een moderne laminaatvloer. Ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer, rolluik en airco. Royale tweede slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer alsmede een rolluik. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de voorzijde met een laminaatvloer en uitgevoerd met een rolluik. Deze kamer is op dit moment in gebruik als walk-in-closet. In december 2023 geheel vernieuwde badkamer voorzien van een grote inloopdouche met hardglazen douchescherm en thermostaatkraan met regendouche. Tevens wastafel met modern badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. Plafond met inbouwspots. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Voorzolder met laminaatvloer en een Velux dakraam. CV-combiketel (Atag HR 2023) en tevens aansluiting voor was- en droogapparatuur. Dit gedeelte is voorzien van een tegelvloer. Deur naar aparte zolderberging. Grote vierde slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel. Diverse schuifkasten en een plafond met inbouwspots. TUIN: Leuke voortuin met siergrind en boompjes. Geheel omheinde en nagenoeg volledig in een onderhoudsvriendelijke betegeling aangelegde achtertuin. Borders met beplanting. Vrije achterom met dubbele toegangspoort en een overkapping. De achterzijde van de tuin is met de auto te bereiken waardoor een carport mogelijk is. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde berging met een bergzolder. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 1987, nadien uitgebouwd. - Perceeloppervlakte: 135 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 122 m2. - Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A. Nagenoeg nieuwe CV-installatie (Atag HR 2023). Het huis beschikt verder over 9 zonnepanelen (2023). BIJZONDERHEDEN: - Deze verrassend ruime, uitgebouwde woning is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De gehele begane grond is voorzien van een mooie houten vloer. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze energiezuinige woning is goed geïsoleerd en beschikt over 9 zonnepanelen. Energielabel A. - Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk nabij natuurgebied, lagere school en winkelcentrum de Belleman. Tevens op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
135 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.