Jump to content
Logo of Met Ons Makelaars

Luikerweg 167

5556XG Valkenswaard • Noord-Brabant

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Luikerweg 167 Valkenswaard
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans voor liefhebbers van rust, natuur en privacy: vrijstaand wonen midden in het groen, met alle voorzieningen van Valkenswaard en Eindhoven binnen handbereik. Vrijstaand woonhuis (energielabel A) met aangebouwde serre, vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer, inpandige garage/berging en multifunctioneel bijgebouw.. De royale overkapping met buitenkeuken fungeert als een tweede woonkamer, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en u zich één voelt met de natuur. De woning is gelegen in uitgestrekt natuurgebied tussen De Malpie en De Plateaux, met uitstekende verbinding naar A67 en A2 via de N69. ASML, de High Tech Campus Eindhoven en het Máxima MC bevinden zich op circa 15 tot 20 autominuten. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met de garderobe, meterkast (vernieuwde groepenkast met circa 20 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars), praktische trappenkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Ruime woonkamer met houtkachel en aangebouwde serre voorzien van een dubbele schuifpui en separate tuindeur. Vanuit de serre geniet u van direct contact met de zonnige tuin op het zuidwesten en het vrije uitzicht op de omliggende bosrijke omgeving. Halfopen keuken met moderne dubbele wandopstelling, voorzien van een verdiept werkblad, spoelbak met kokendwaterkraan, inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur en toegang tot de garage/berging. Inpandige garage voorzien van een tuindeur, kanteldeur en elektra. Buiten: De woning ligt aan een rustig geasfalteerd straatje dat direct overgaat in een bospad. Aan dit straatje bevindt zich slechts één andere woning, wat bijdraagt aan de uitzonderlijke rust en privacy. Een absoluut pluspunt van deze woning is de in 2023 volledig nieuw aangelegde tuin, die een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe biedt. Verschillende terrassen en zitjes, sfeervolle kampvuurplaats en een royale overkapping van circa 35 m2 met complete buitenkeuken maken dit een ideale plek om te ontspannen en gasten te ontvangen. Het vrije uitzicht op het bos en het ontbreken van zichtbare omliggende bebouwing zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en ruimte. Daarnaast beschikt de tuin over uitgebreide sfeerverlichting, een automatische beregeningsinstallatie (Rain Bird; computer en pomp ter overname), een dierenverblijf/berging en twee opritten met ruime parkeergelegenheid. Een tuin die in elk seizoen uitnodigt om buiten te genieten. Naast de woning bevindt zich een geïsoleerd multifunctioneel houten chalet met twee ruimtes (voorheen in gebruik als wachtkamer en praktijkruimte, momenteel als atelier), een toiletruimte met fonteintje, pantry, verwarming en airco. Eerste verdieping: Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Drie ruime slaapkamers, waarvan één voorzien van airconditioning. Moderne badkamer voorzien van tegelvloer, ligbad, inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare ruime voorzolder met opstelling van de combiketel (Vaillant HR Solide, circa 2008), aansluiting voor wasapparatuur, fonteintje en airconditioning. Aansluitend bevindt zich een royale vierde slaapkamer met zijraam, Velux dakraam en praktische schuifwandkasten onder de schuine kap, waardoor volop bergruimte beschikbaar is. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1988. - Gebruiksoppervlakte wonen volgens NEN 2580 130 m2 (exclusief inpandige garage/berging). - Kunststof kozijnen met isolatieglas. - Glasvezelaansluiting. - Individueel Behandelsysteem voor Afvalwater (IBA) (eigendom en onderhoud gemeente) - Propaangastank t.b.v. verwarming en warm watervoorziening. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
655 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
252 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5556

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.