Résidents
31.912
Dernière année: 2026
De Hazelaar 6
5552EC Valkenswaard • Noord-Brabant
Disponible
€ 569.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 582.230
Prix d'achat /m²: € 4.344
Galerie de photos
Description
Wat een topper! Deze jonge en duurzame tweekapper, met energielabel A+ ligt op een toplocatie in Valkenswaard, aan de fraaie Hazelaar. Vanuit hier loop je binnen een paar minuten naar het bos, ben je in no-time in Eindhoven en Veldhoven én bevind je je op steenworp afstand van onder andere scholen en het sportpark van Valkenswaard. Extra fijn is de zonnige achtertuin op het zuiden én de 2 eigen parkeerplaatsen die bij de woning horen! LIGGING: De Hazelaar is een fraaie woonstraat, met in de straat hoofdzakelijk vrijstaande woningen en veel groen. Binnen een paar minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Valkenswaard, en ook scholen bevinden zich op prettige afstand. Een stuk wandelen in de bossen en sporten bij een van de vele sportvoorzieningen kan hier uitstekend: het kan vanuit hier letterlijk op loopafstand! De afstand tot Eindhoven en Veldhoven is eveneens ideaal: met de fiets is de verbinding uitstekend, en ook met de auto of openbaar vervoer zijn deze steden prima en vlot te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is een verzorgde voortuin aangelegd, met mooie beplanting en fraaie leibomen. Via de entree is er toegang tot de hal, met aansluitend een toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje in een meubel). Door de vele ramen is het in de woonkamer lekker licht: de zuid-situering van het perceel zorgen altijd voor een fijne lichtinval! Er is voldoende plek voor een sfeervolle ruime zithoek aan de tuinzijde; een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek kan goed geplaatst worden aan de voorzijde. De woonkamer is voorzien van een mooie tegelvloer met daaronder vloerverwarming en daarnaast is er een tuindeur naar de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorkant van het huis, en dat is fijn! Als je in de keuken aan het werk bent is er een fraai zicht over de straat en de tegenover gelegen Hortensia. De inrichting is opgesteld in een hoek en beschikt naast voldoende kastruimte over een aanrechtblad met inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. Voor extra provisie kan gebruik worden gemaakt van een grote trap-/bergkast. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Aan de voorkant van het huis bevinden zich 2 slaap-/werkkamers; een 3e (grote) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Deze grote 'ouder'-slaapkamer beschikt over een grote schuifkastenwand. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een moderne en zeer verzorgde inrichting. Naast een inloopdouche is ook een ligbad aanwezig; verder is er een dubbele wastafel in een badmeubel ingebouwd en beschikt de badkamer over een 2e (vrijhangend) toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop. Op deze etage bevindt zich een royale 4e slaap-/werkkamer, en deze is echt fijn van maatvoering! Door de later aangebrachte dakkapel is deze ruim van opzet, met fraai uitzicht en multifunctioneel te gebruiken. Voor extra opslag is er een bergzoldertje aanwezig. Ook bevindt zich op deze verdieping een grote was-/bergruimte. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de opstelling van de in 2024 vernieuwde hybride warmtepomp / CV-installatie. Deze ruimte is dusdanig groot dat er bijvoorbeeld ook een bureau geplaatst kan worden of bijvoorbeeld speelplek gecreëerd kan worden! BUITEN: Net als de voortuin is ook de achtertuin heel verzorgd aangelegd. De zuid-situering zorgt voor lekker veel zon en door de borders, volwassen beplanting (én kunstgras) is de tuin altijd lekker groen! Er is daarnaast een royale tuinberging aanwezig. De tuin is bereikbaar via een achterom. Let op! Het huis beschikt over maar liefst 2 eigen parkeerplaatsen: 1 in de vorm van een 'oprit' achter het huis (met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor elektrisch laden) en 1 in de vorm van een 'parkeerhaven' naast de woning. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 2012 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 131 m2 - Perceeloppervlakte ca. 178 m2 - Energielabel A+!! - Volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp! - Met 2 eigen parkeerplaatsen - Keurig onderhouden woning, desgewenst direct te betrekken! - Ideale locatie, groene omgeving en dichtbij voorzieningen en bos! - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. De funderingsrisico-indicator (welke indicatief en informatief is) is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 569.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230
3,21%
Annuellement
%
€ 28.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 569.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 178 m²
- Contenu
- 491 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 2 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2012
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
de Kreijenbeek 117
5553BC Valkenswaard
€ 465.000 k.k.
€ 4.079/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Akeleilaan 11
5552GS Valkenswaard
€ 1.200.000 k.k.
€ 6.283/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 783 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Parallelweg Oost 3 C
5555KA Valkenswaard
€ 229.000 k.k.
€ 3.635/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dommelseweg 108
5554NT Valkenswaard
€ 475.000 k.k.
€ 3.571/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 133 m²
- Superficie du terrain
- 327 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hoppad 7
5552EV Valkenswaard
€ 425.000 k.k.
€ 2.911/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 155 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rietbeemd 8
5551HG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 3.939/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 165 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Luikerweg 167
5556XG Valkenswaard
€ 650.000 k.k.
€ 5.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 655 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Denariehof 6
5551XM Valkenswaard
€ 495.000 k.k.
€ 4.057/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
