Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Wijk Makelaardij

Hoppenbrouwers 17

5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant

Disponible

€ 195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 200.750

Precio de compra /m²: € 4.643

Galería de fotos

Hoppenbrouwers 17 Valkenswaard
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tiny Wedert: Unieke kans op compact, sociaal en duurzaam wonen, in je eigen tiny house in Valkenswaard! Deze bijzondere woning is onderdeel van het groene Tiny Wedert-project, waar samenwonen centraal staat. De locatie bevindt zich in het westelijke deel van Valkenswaard, langs de Hoppenbrouwers. In dit unieke en tijdelijke woonproject vind je een kleine gemeenschap van inmiddels 13 woningen, waarin je zorg draagt voor jouw eigen thuis en je omgeving. Hier deel je een gemeenschappelijke tuin zonder schuttingen, die je samen met je buren vormgeeft. Deze woning biedt daarmee niet alleen een modern woonalternatief, maar een levensstijl gewijd aan duurzaamheid met een sociaal karakter. Ontdek de voordelen van Tiny Wedert en laat je omringen door de rust van een compacte, natuurlijke en gezamenlijke woonomgeving! De woning ligt aan de rand van het Tiny Wedert-project en heeft een prachtige vrije uitkijk aan de voorzijde en volop privacy rondom. Via een kleine trapopgang betreed je de woning. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de badkamer, een zithoek en een eethoek. De badkamer is voorzien van PVC vloeren en wanden, ingericht met douche, toilet, elektrische radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. De vloer in het woongedeelte is voorzien van vinyl. De houten wanden creëren een aangename, warme sfeer, terwijl natuurlijke materialen en lichtinval de boventoon voeren. Vanuit de eethoek is middels een schuifpui het houten terras te bereiken, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, waar een overloop en een slaapkamer is gelegen. De woning beschikt over een airconditioning die de gehele woonunit zowel kan verwarmen als koelen. De innovatieve leefomgevingen van Minitopia Dit project is een initiatief van Minitopia. Ze bouwen innovatieve leefomgevingen waar duurzame woningen tot leven kunnen komen. Hier, in deze unieke plekken verspreid over Nederland, kan je zien hoe saamhorigheid en solidariteit organisch ontstaan. Met deze creatieve strategie verbindt Minitopia mensen en geven ze vorm aan een circulaire toekomst waarin flexibele woonruimtes de norm zijn. Als eigenaar van het huis huur je de grond van Stichting Minitopia, waardoor je deel uitmaakt van deze unieke gemeenschap. Gebouwd door RxDOMI De woningen zijn gebouwd door RxDOMI, een bouwbedrijf gespecialiseerd in compacte woningen, gebouwd met ecologisch verantwoorde en natuurlijke materialen. Slim ingedeeld van binnen, zodat je het maximale ruimtelijke gevoel ervaart en met een mooi uitstraling van buiten. Dat noemen zij smart small living. Deze vrijstaande compacte woning heeft een gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO verdeeld over twee woonlagen. De gevel, uitgevoerd in thermisch gemodificeerd hout met kleuraccenten, geeft deze unieke woning een architectonisch tintje en daarbij is deze gevel ook geheel onderhoudsvriendelijk. RxDOMI geeft 10 jaar garantie op de constructie en de originele onderdelen, vanaf eerste oplevering. Kenmerken van de woning • Vrijstaand tiny house • Gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO • Huur van de grond van stichting Minitopia voor € 360,50 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis • Gasloos • 6 zonnepanelen in eigendom • Gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein (met een laadpaal) Financiering en eigendom Je koopt enkel de woning; de grond huur je van stichting Minitopia. Hypotheekverstrekking voor een tiny house is niet mogelijk, maar er zijn alternatieve financieringsmogelijkheden zoals eigen middelen, een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vastgestelde einddatum: 1 oktober 2034. Dit vanwege de verleende vergunning door de gemeente. In sommige gevallen wordt deze periode door de gemeente Valkenswaard verlengd, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit in de praktijk betekent: je bent eigenaar van je woning en niet van de grond. Mocht de huurperiode aflopen, dan verhuis je jouw Tiny House eenvoudig mee naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook voor ontworpen: flexibel wonen, met behoud van je investering. Meer informatie over het wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia. Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met Stichting Minitopia én met de bewoners van Tiny Wedert. In deze gesprekken wordt bekeken of er een goede match is tussen jou en de community. Financiële informatie • Huurprijs grond: € 360,50 per maand, aftrekbaar bij de Belastingdienst en jaarlijks geïndexeerd • Pot Tiny Wedert: € 25,00 per maand • Gezamenlijke Thuisbatterij: € 22,50 per maand • Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig

Hipoteca berekenen

€ 195.000

Coste del comprador (estimado): € 5.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 200.750

2,78%

Anualmente

%

€ 9.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 195.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
42 m²
Área del lote
2230 m²
Contenido
155 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2025
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.