Direct naar de inhoud
Logo van Van Wijk Makelaardij

Hoppenbrouwers 17

5552SB Valkenswaard • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Hoppenbrouwers 17 Valkenswaard
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tiny Wedert: Unieke kans op compact, sociaal en duurzaam wonen, in je eigen tiny house in Valkenswaard! Deze bijzondere woning is onderdeel van het groene Tiny Wedert-project, waar samenwonen centraal staat. De locatie bevindt zich in het westelijke deel van Valkenswaard, langs de Hoppenbrouwers. In dit unieke en tijdelijke woonproject vind je een kleine gemeenschap van inmiddels 13 woningen, waarin je zorg draagt voor jouw eigen thuis en je omgeving. Hier deel je een gemeenschappelijke tuin zonder schuttingen, die je samen met je buren vormgeeft. Deze woning biedt daarmee niet alleen een modern woonalternatief, maar een levensstijl gewijd aan duurzaamheid met een sociaal karakter. Ontdek de voordelen van Tiny Wedert en laat je omringen door de rust van een compacte, natuurlijke en gezamenlijke woonomgeving! De woning ligt aan de rand van het Tiny Wedert-project en heeft een prachtige vrije uitkijk aan de voorzijde en volop privacy rondom. Via een kleine trapopgang betreed je de woning. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de badkamer, een zithoek en een eethoek. De badkamer is voorzien van PVC vloeren en wanden, ingericht met douche, toilet, elektrische radiator en aansluitingen voor wasapparatuur. De vloer in het woongedeelte is voorzien van vinyl. De houten wanden creëren een aangename, warme sfeer, terwijl natuurlijke materialen en lichtinval de boventoon voeren. Vanuit de eethoek is middels een schuifpui het houten terras te bereiken, waar je heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Via een vaste trap is de verdieping te bereiken, waar een overloop en een slaapkamer is gelegen. De woning beschikt over een airconditioning die de gehele woonunit zowel kan verwarmen als koelen. De innovatieve leefomgevingen van Minitopia Dit project is een initiatief van Minitopia. Ze bouwen innovatieve leefomgevingen waar duurzame woningen tot leven kunnen komen. Hier, in deze unieke plekken verspreid over Nederland, kan je zien hoe saamhorigheid en solidariteit organisch ontstaan. Met deze creatieve strategie verbindt Minitopia mensen en geven ze vorm aan een circulaire toekomst waarin flexibele woonruimtes de norm zijn. Als eigenaar van het huis huur je de grond van Stichting Minitopia, waardoor je deel uitmaakt van deze unieke gemeenschap. Gebouwd door RxDOMI De woningen zijn gebouwd door RxDOMI, een bouwbedrijf gespecialiseerd in compacte woningen, gebouwd met ecologisch verantwoorde en natuurlijke materialen. Slim ingedeeld van binnen, zodat je het maximale ruimtelijke gevoel ervaart en met een mooi uitstraling van buiten. Dat noemen zij smart small living. Deze vrijstaande compacte woning heeft een gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO verdeeld over twee woonlagen. De gevel, uitgevoerd in thermisch gemodificeerd hout met kleuraccenten, geeft deze unieke woning een architectonisch tintje en daarbij is deze gevel ook geheel onderhoudsvriendelijk. RxDOMI geeft 10 jaar garantie op de constructie en de originele onderdelen, vanaf eerste oplevering. Kenmerken van de woning • Vrijstaand tiny house • Gebruikersoppervlakte van ±42 m2 GBO • Huur van de grond van stichting Minitopia voor € 360,50 per maand met een indexering van 2% op jaarbasis • Gasloos • 6 zonnepanelen in eigendom • Gezamenlijke parkeerplaatsen op eigen terrein (met een laadpaal) Financiering en eigendom Je koopt enkel de woning; de grond huur je van stichting Minitopia. Hypotheekverstrekking voor een tiny house is niet mogelijk, maar er zijn alternatieve financieringsmogelijkheden zoals eigen middelen, een doorlopend krediet of een persoonlijke lening. De huurovereenkomst voor de locatie heeft een vastgestelde einddatum: 1 oktober 2034. Dit vanwege de verleende vergunning door de gemeente. In sommige gevallen wordt deze periode door de gemeente Valkenswaard verlengd, maar dit kan niet vooraf worden gegarandeerd. Wat dit in de praktijk betekent: je bent eigenaar van je woning en niet van de grond. Mocht de huurperiode aflopen, dan verhuis je jouw Tiny House eenvoudig mee naar een nieuwe locatie. Het huis is hier ook voor ontworpen: flexibel wonen, met behoud van je investering. Meer informatie over het wonen bij Minitopia en de locatie vind je op de website van Minitopia. Voorafgaand aan het sluiten van de koopovereenkomst vindt een kennismakingsgesprek plaats met Stichting Minitopia én met de bewoners van Tiny Wedert. In deze gesprekken wordt bekeken of er een goede match is tussen jou en de community. Financiële informatie • Huurprijs grond: € 360,50 per maand, aftrekbaar bij de Belastingdienst en jaarlijks geïndexeerd • Pot Tiny Wedert: € 25,00 per maand • Gezamenlijke Thuisbatterij: € 22,50 per maand • Borg Minitopia: € 500,00 eenmalig Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
2230 m²
Inhoud
155 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Eco-bouw en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met gebruik en bewoning

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5552

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.