Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Kantwerkerwei 19

5551RA Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.947

Galería de fotos

Kantwerkerwei 19 Valkenswaard
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een super fijne gezinswoning met ruime slaapkamers en energielabel A! Dit huis aan de Kantwerkerwei 19 in Valkenswaard komt beschikbaar voor nieuwe bewoners, en biedt veel ruimte én een zonnige en ruime tuin! Kers op de taart zijn de luxe keuken en de aangebouwde garage! LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en diverse basisscholen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin, met oprit voor het plaatsen van een auto. Aansluitend bevindt zich de entree, met toegang tot de hal. De hal is lekker ruim van opzet, met de trapopgang naar de verdieping en een verzorgd, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. De aanwezige meterkast is door de huidige eigenaren vernieuwd. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek. Extra fijn is de aanwezigheid van een strakke gashaard, die zowel voor extra warmte als gezellige sfeer kan zorgen. In het verlengde van de woonkamer is er in het verleden een leuke serre/tuinkamer aangebouwd. Ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of speelplek voor kinderen! De keuken is vernieuwd en voorzien van een luxe, eigentijdse inrichting. Door de ligging aan de voorkant van het huis is er altijd leuk zicht op de straat, en is er lekker veel lichtinval! Er is een U-vorminge inrichting geplaats, met veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak (voorzien van Quooker), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser combi-oven en extra 2e oven. Met recht een complete én eigentijdse keuken dus! De achtertuin is ruim van opzet en gunstig ingedeeld, en beschikt achterin over een overkapping. Door de ligging op het zuid-oosten en de aanwezige overkapping is er altijd een zonnig plekje én schaduw aanwezig! Er is een achterom en vanuit de achtertuin is er bovendien toegang tot de aangebouwde, stenen garage. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn op deze etage in totaal 2 (royale) slaapkamers: 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. Een van de kamers beschikt over een praktische ruime inbouwkast. De badkamer in deze woning is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, aan de achterkant van de woning. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een ruim ligbad en een badmeubel met wastafel. De voormalige badkamer/doucheruimte is door vorige eigenaren omgebouwd tot wasruimte met een vrijhangend toilet en een 2e badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Ook op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers, aan de voor- en achterkant van het huis. Ook deze zijn ruim van opzet en via de kamer aan de voorkant is er bovendien nog toegang tot een klein maar praktisch bergzoldertje. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2 plus ca. 18 m2 in de garage! - Perceeloppervlakte ca. 329 m2 - Energielabel A! - Het huis is in 2023 voorzien van een hybride CV-installatie met warmtepomp! - De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het huis beschikt over 12 zonnepanelen - De begane grond beschikt over vloerverwarming - Kozijnen uitgevoerd in hout (serre aluminium), met dubbele beglazing (1e en 2e verdieping HR++) - Het betreft een keurig net huis, met luxe keuken en ruime achtertuin! - Aanvaarding: voorkeur januari 2026! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
329 m²
Contenido
544 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
06-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.