Jump to content
Logo of Bij Brigitte Makelaars

Kantwerkerwei 19

5551RA Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.947

Photo Gallery

Kantwerkerwei 19 Valkenswaard
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Een super fijne gezinswoning met ruime slaapkamers en energielabel A! Dit huis aan de Kantwerkerwei 19 in Valkenswaard komt beschikbaar voor nieuwe bewoners, en biedt veel ruimte én een zonnige en ruime tuin! Kers op de taart zijn de luxe keuken en de aangebouwde garage! LIGGING: De Kantwerkerwei is een leuke woonstraat in Dommelen, dichtbij winkelcentrum De Belleman en diverse basisscholen. Vanuit hier ben je binnen een paar minuten fietsen in de kern van Valkenswaard, maar ook de toerit tot de A2/A67 en N2 is (mede door de komst van de nieuwe N69) snel te bereiken. INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een nette voortuin, met oprit voor het plaatsen van een auto. Aansluitend bevindt zich de entree, met toegang tot de hal. De hal is lekker ruim van opzet, met de trapopgang naar de verdieping en een verzorgd, licht betegeld toilet met vrijhangend closet en een fonteintje. De aanwezige meterkast is door de huidige eigenaren vernieuwd. Vanuit de hal is er een doorloop naar de woonkamer en keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde, en biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek. Extra fijn is de aanwezigheid van een strakke gashaard, die zowel voor extra warmte als gezellige sfeer kan zorgen. In het verlengde van de woonkamer is er in het verleden een leuke serre/tuinkamer aangebouwd. Ideaal als thuiswerkplek, leeshoek of speelplek voor kinderen! De keuken is vernieuwd en voorzien van een luxe, eigentijdse inrichting. Door de ligging aan de voorkant van het huis is er altijd leuk zicht op de straat, en is er lekker veel lichtinval! Er is een U-vorminge inrichting geplaats, met veel kastruimte, een aanrechtblad met spoelbak (voorzien van Quooker), een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, vaatwasser combi-oven en extra 2e oven. Met recht een complete én eigentijdse keuken dus! De achtertuin is ruim van opzet en gunstig ingedeeld, en beschikt achterin over een overkapping. Door de ligging op het zuid-oosten en de aanwezige overkapping is er altijd een zonnig plekje én schaduw aanwezig! Er is een achterom en vanuit de achtertuin is er bovendien toegang tot de aangebouwde, stenen garage. Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop. Er zijn op deze etage in totaal 2 (royale) slaapkamers: 1 aan de voorkant en 1 aan de achterzijde van het huis. Een van de kamers beschikt over een praktische ruime inbouwkast. De badkamer in deze woning is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer, aan de achterkant van de woning. Deze beschikt over een fijne inloopdouche, een ruim ligbad en een badmeubel met wastafel. De voormalige badkamer/doucheruimte is door vorige eigenaren omgebouwd tot wasruimte met een vrijhangend toilet en een 2e badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de overloop. Ook op deze etage bevinden zich 2 slaapkamers, aan de voor- en achterkant van het huis. Ook deze zijn ruim van opzet en via de kamer aan de voorkant is er bovendien nog toegang tot een klein maar praktisch bergzoldertje. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1976 - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 134 m2 plus ca. 18 m2 in de garage! - Perceeloppervlakte ca. 329 m2 - Energielabel A! - Het huis is in 2023 voorzien van een hybride CV-installatie met warmtepomp! - De spouwmuren zijn nageïsoleerd en het huis beschikt over 12 zonnepanelen - De begane grond beschikt over vloerverwarming - Kozijnen uitgevoerd in hout (serre aluminium), met dubbele beglazing (1e en 2e verdieping HR++) - Het betreft een keurig net huis, met luxe keuken en ruime achtertuin! - Aanvaarding: voorkeur januari 2026! Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
329 m²
Content
544 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
06-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.