Ir directamente al contenido
Logotipo de Leemans Makelaardij

Koningstraat 16

5551NG Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 479.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 490.430

Precio de compra /m²: € 4.354

Galería de fotos

Koningstraat 16 Valkenswaard
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NAGENOEG NIEUWE, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING. DEZE MODERNE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING. DAARNAAST IS DEZE INSTAPKLARE WONING UITGEVOERD MET AIRCO, EEN HYBRIDE WARMTEPOMP EN 10 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A+++. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN DE GEWILDE NIEUWE WOONWIJK LAGE HEIDE. OP KORTE AFSTAND VAN DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MMC EN HTC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer in houtlook, garderobe en meterkast. Modern, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot de over de volle breedte uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse tegelvloer in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming. Glad stucwerkwanden en -plafond. Eetkamergedeelte met een praktische schuifkast. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Veel licht door de grote glaspartij. Dubbele tuindeuren met zijramen bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Open keuken aan de voorzijde gelegen, eveneens met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting welke in tijdloos wit is uitgevoerd met diverse kastjes en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De zeer complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een moderne laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een airco unit waardoor de zolder en alle slaapkamers te koelen zijn. Ruime ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer en rolluiken. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer alsmede rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer en uitgevoerd met een rolluik. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren en thermostaatkraan. Tevens wastafel met badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Verrassend grote zolderverdieping met CV-combiketel (Atag HR ca. 2019) en de mechanische ventilatie-unit. Naast de CV-installatie is in 2024 een hybride warmtepomp (Remaha) geplaatst. Tevens aansluiting voor was- en droogapparatuur. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en een groot Velux dakraam. Volop bergruimte onder de kapschuinte. De ruimte is eenvoudig te gebruiken als een extra slaapkamer. TUIN: Leuke voortuin met beuken haag en een moderne betegeling. Geheel omheinde en nagenoeg geheel in een onderhoudsvriendelijke betegeling aangelegde achtertuin. Border met beplanting. Vrije achterom met poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2019. - Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren. - Perceeloppervlakte: 101 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2. - Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A+++. Naast de CV-installatie is in 2024 tevens een hybride warmtepomp geplaatst. Het huis beschikt verder over 10 zonnepanelen (2021). BIJZONDERHEDEN: - Dit nagenoeg nieuwe, op de begane grond uitgebouwde huis is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De gehele begane grond is voorzien van een praktische en eigentijdse tegelvloer in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze energiezuinige woning beschikt over een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Energielabel A+++! - Gelegen op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Hipoteca berekenen

€ 479.000

Coste del comprador (estimado): € 11.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 490.430

3,04%

Anualmente

%

€ 23.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 479.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
101 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-08-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.