Jump to content
Logo of Leemans Makelaardij

Koningstraat 16

5551NG Valkenswaard • Noord-Brabant

Sold

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 4.354

Photo Gallery

Koningstraat 16 Valkenswaard
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

NAGENOEG NIEUWE, OVER DE VOLLE BREEDTE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET BERGING. DEZE MODERNE WONING WORDT GEKENMERKT DOOR EEN SMAAKVOLLE EN EIGENTIJDSE AFWERKING. VOLLEDIG VOORZIEN VAN ONDERHOUDSVRIJE KUNSTSTOF KOZIJNEN EN ROLLUIKEN OP DE EERSTE VERDIEPING. DAARNAAST IS DEZE INSTAPKLARE WONING UITGEVOERD MET AIRCO, EEN HYBRIDE WARMTEPOMP EN 10 ZONNEPANELEN. ENERGIELABEL A+++. MOOIE, RUSTIGE LIGGING IN DE GEWILDE NIEUWE WOONWIJK LAGE HEIDE. OP KORTE AFSTAND VAN DE NIEUWE N69 WAARDOOR ASML, MMC EN HTC UITSTEKEND BEREIKBAAR ZIJN. BEGANE GROND: Hal met tegelvloer in houtlook, garderobe en meterkast. Modern, geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. Toegang tot de over de volle breedte uitgebouwde woonkamer welke is voorzien van een eigentijdse tegelvloer in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming. Glad stucwerkwanden en -plafond. Eetkamergedeelte met een praktische schuifkast. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer. Veel licht door de grote glaspartij. Dubbele tuindeuren met zijramen bieden toegang tot de achtertuin en het terras. Open keuken aan de voorzijde gelegen, eveneens met een praktische tegelvloer voorzien van vloerverwarming. In hoekopstelling geplaatste keukeninrichting welke in tijdloos wit is uitgevoerd met diverse kastjes en lades en een natuurstenen aanrechtblad. De zeer complete keuken is voorzien van een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en een vaatwasmachine. Plafond met inbouwspots. Vanuit de keuken mooi uitzicht op de omgeving. EERSTE VERDIEPING: Overloop met een moderne laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een airco unit waardoor de zolder en alle slaapkamers te koelen zijn. Ruime ouderslaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen met een eigentijdse laminaatvloer en rolluiken. Tweede slaapkamer aan de achterzijde gesitueerd en voorzien van een laminaatvloer alsmede rolluiken. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde met een laminaatvloer en uitgevoerd met een rolluik. Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met hardglazen douchedeuren en thermostaatkraan. Tevens wastafel met badmeubel, een designradiator en een vrijhangend toilet. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap toegang tot de tweede verdieping. Verrassend grote zolderverdieping met CV-combiketel (Atag HR ca. 2019) en de mechanische ventilatie-unit. Naast de CV-installatie is in 2024 een hybride warmtepomp (Remaha) geplaatst. Tevens aansluiting voor was- en droogapparatuur. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en een groot Velux dakraam. Volop bergruimte onder de kapschuinte. De ruimte is eenvoudig te gebruiken als een extra slaapkamer. TUIN: Leuke voortuin met beuken haag en een moderne betegeling. Geheel omheinde en nagenoeg geheel in een onderhoudsvriendelijke betegeling aangelegde achtertuin. Border met beplanting. Vrije achterom met poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging. ALGEMEEN: - Bouwjaar: 2019. - Volledig voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen, ramen en deuren. - Perceeloppervlakte: 101 m2. - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110 m2. - Isolatie: volledig geïsoleerd. Energielabel A+++. Naast de CV-installatie is in 2024 tevens een hybride warmtepomp geplaatst. Het huis beschikt verder over 10 zonnepanelen (2021). BIJZONDERHEDEN: - Dit nagenoeg nieuwe, op de begane grond uitgebouwde huis is smaakvol, modern en luxe afgewerkt. Instapklaar! - De gehele begane grond is voorzien van een praktische en eigentijdse tegelvloer in houtlook met vloerverwarming als hoofdverwarming. Eerste verdieping is uitgevoerd met airco en rolluiken. - Deze energiezuinige woning beschikt over een hybride warmtepomp en 10 zonnepanelen. Energielabel A+++! - Gelegen op korte afstand van de nieuwe N69 waardoor ASML, MMC en HTC uitstekend bereikbaar zijn.

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
101 m²
Content
390 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-08-2025
Sale date
01-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5551

Google Maps

View Valkenswaard on the map

Spatial overview of the work area in Valkenswaard

Residential and neighborhood statistics in Valkenswaard

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Valkenswaard. In 2026 were there 31.912 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 419.000.

Residents

31.912

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 419.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.000

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Valkenswaard
Year Residents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Annual WOZ value

WOZ value per year in Valkenswaard
Year Average WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Education level

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Valkenswaard
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.120

Business activity in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Total number of company establishments: 4.100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Valkenswaard
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Valkenswaard.

Frequently asked questions about living in Valkenswaard

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer houses in Valkenswaard

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.