Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Reisvennestraat 39

5554ET Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Valkenswaard

Galería de fotos

Reisvennestraat 39 Valkenswaard
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde en opgebouwde vooroorlogse tweekapper met 4 slaapkamers, een eigen oprit en gelegen aan een zeer gewilde woonstraat nabij het Wilhelminapark, op fraai perceel met circa 30 meter diepe achtertuin. Deze woning is verder fors verduurzaamd en voorzien van een mooie woonkeuken, een praktische bijkeuken, 15 zonnepanelen en deels vloerverwarming! Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal met fraaie stenen vloer, de trapopgang naar de eerste verdieping, uitgebreide en de vernieuwde meterkast (met 3-fase aansluiting en met voorbereiding voor een thuisbatterij). De woonkamer is voorzien van een ruime zithoek met erker aan de voorzijde. Ook is hier een vrijstaande houtkachel geplaatst met aansluiting op het cv-systeem, en dus gebruikt wordt voor de vloerverwarming, de verwarming middels radiatoren en voor de badkamer. Uitgebouwde woonkeuken met een eethoek en openslaande tuindeuren. Verder is de keuken voorzien van een wandopstelling en een spoeleiland met een composieten werkblad met een spoelbak en Quooker, een 5-pits-gasfornuis met een oven, grilloven en warmhoud kast, een vaatwasser, afzuiging en een koelkast. Vanuit de keuken toegang tot verdiepte en ruime kelderkast aanwezig. Achter de keuken is een fijne bijkeuken gerealiseerd, welke voorzien is van een aparte toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een maatwerk kastenwand met de aansluiting voor de was- en droogapparatuur, opstelling combiketel en een tuindeur. Middels een speciale 'was-schacht' in de kledingkamer op de eerste verdieping komt de vuile was direct in de bijkeuken terecht. Buiten: Voortuin met sierbestrating en beplanting. Eigen oprit met een poort ten behoeve van de achterom. Royale, circa 30 meter diepe achtertuin voorzien van een terras aan huis, een gazon, bestrating en beplanting. Aangebouwde fietsenberging met buffervat voor het warme water. Ingebouwd zwembad achterin de tuin, evenals een tweede (overdekt) terras. Vrijstaande stenen berging 1 (met elektra). Vrijstaande stenen berging 2, momenteel in gebruik als atelier en voorzien van openslaande tuindeuren, bergvliering, elektra en aansluiting internet. Eerste verdieping: Op de overloop is een inbouwkast gemaakt en hier is ook de vaste trap aanwezig naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 aan de voorzijde, momenteel in gebruik als kantoorkamer, voorzien van 2 inbouwkasten. Slaapkamer 2, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met airco. Aparte toiletruimte, voorzien van een vrijhangend toilet. Ruime badkamer met een inloopdouche, een vrijstaand ligbad, badmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming. Achter de badkamer is nog een aparte kledingkamer gesitueerd, voorzien van kastruimte en de 'was-schacht' die uitkomt in de bijkeuken. Tweede verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De tweede verdieping is een open, compleet afgewerkte zolderruimte (met dakisolatie) met een dakkapel aan de voorzijde, 2 dakramen aan de achterzijde, tv- en internetaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1933. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2. - Perceeloppervlakte circa 361 m2. - Gelegen aan een zeer gewilde woonstraat om de hoek van het Wilhelminapark. - Grotendeels nageïsoleerd en met 15 zonnepanelen (energielabel B). Zeer laag energieverbruik. - Met recht instapklaar te noemen! - Voorzien van 4 slaapkamers. - Voorzien van een ruim 30 meter diepe achtertuin. - Aanvaarding in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
361 m²
Contenido
521 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
26 m²
Área del jardín trasero
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1933
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5554

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.