Ir directamente al contenido
Logotipo de Bij Brigitte Makelaars

Zandstraat 27

5552BR Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 4.281

Galería de fotos

Zandstraat 27 Valkenswaard
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek jij de charme van een vooroorlogse woning en bij voorkeur dichtbij het centrum? Dan is deze karakteristieke tweekapper aan de Zandstraat 27 in Valkenswaard misschien wel wat voor jou! Het huis is aanvullend verduurzaamd (Energielabel B, met o.a. dak- en muurisolatie en zonnepanelen) en beschikt o.a. over een heerlijke woonkeuken, 4 slaapkamers en een keurige afwerking! LIGGING: De Zandstraat is een rustige, gezinsvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum van Valkenswaard. Om de hoek is er een leuk speeltuintje en er bevinden zich diverse basisscholen op loopafstand. Ook Scholengemeenschap WereDi, sportvoorzieningen en aansluitingen met het openbaar vervoer bevinden zich lekker dichtbij! INDELING: Begane grond: Aan de voorkant van het huis is er een verzorgde voortuin, met oprit en met fraaie beplantingen. Er is inmiddels een voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een laadpaal voor elektrische auto's. Via de entree (met fraai glas-in-lood) is er toegang tot een ruime hal, met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er zowel een doorloop naar de woonkamer als naar de achterliggende woonkeuken. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek aan de voorzijde en een (bijvoorbeeld) 6-persoons eethoek aan de achterzijde. De geplaatste houtkachel kan eventueel van de huidige eigenaresse worden overgenomen en geeft een heerlijke warmte (waardoor kosten voor gas substantieel kunnen worden beperkt!); het balkenplafond en de fraaie schuifdeuren met glas-in-lood geven het geheel een geweldige sfeer! De riante woonkeuken is echt een speerpunt van het huis: super ruim en door de grote ramen heerlijk licht! De keuken is voorzien van een in een hoek opgestelde inrichting en daarnaast een extra, recent geplaatste kastenwand. Hier bevinden zich naast diverse kastjes, een aanrechtblad en grote spoelbak een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Extra fijn is de ruime provisiekelder, waardoor er ruimschoots plaats is voor opslag van spullen! Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, met aansluiting voor de wasapparatuur en toegang tot een ruime bergvliering (op stahoogte, met veel opbergruimte) met de opstelling van de CV-installatie. Aansluitend is er een verzorgd, licht betegeld toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje) en vanuit hier is er toegang tot de achtertuin. De badkamer is, net als het toilet, gemoderniseerd en voorzien van een inloopdouche, een badmeubel met 2 wastafels en een 2e (vrijhangend) toilet. Eerste verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een overloop, met aansluitend een fraai modern toilet (met vrijhangend closet en een fonteintje). Er zijn op deze verdieping 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterkant van het huis. Twee van de kamers zijn ruim genoeg voor een groot tweepersoonsbed en ook de 3e slaapkamer kan prima dienst doen als slaap- of werkkamer. Tweede verdieping: Via een vaste trap is er toegang tot een super ruime, lichte zolderkamer. Deze beschikt over meerdere grote dakramen maar ook de originele kleine dakkapel is nog aanwezig. De huidige eigenaresse heeft voorbereidingen laten treffen voor het eventueel realiseren van extra sanitair op deze verdieping (leidingwerk, afvoer). Eventueel is een extra bad-/doucheruimte hier dus nog een optie! TUIN: De tuin rondom het huis is verzorgd aangelegd, met borders, plantenbakken en een gezellige houten overkapping met aansluitende berging. Er is veel privacy en door de ligging (hoofdzakelijk zuid gesitueerd) is er altijd zon in de tuin. ALGEMEEN: - Bouwjaar ca. 1935. - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 139 m2 - Perceelsoppervlakte ca. 292 m2 - Energielabel B - Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, 13 zonnepanelen en grotendeels dubbele beglazing! - Riolering en meterkast zijn vernieuwd - Met 4 slaapkamers en royale woonkeuken! - Ligging op loopafstand van het centrum - Aanvaarding is in overleg Let op: De in de advertentie opgegeven maten en oppervlakten zijn zorgvuldig gemeten, maar dienen als indicatie! Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook de plattegronden zijn bedoeld ter indicatie. Interesse gewekt? Bel voor een vrijblijvende bezichtiging voor een echt goede indruk van het huis! Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
292 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026
Fecha de venta
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5552

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.