Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Albert Cuyplaan 1

9646EA Veendam • Groningen

Vendido bajo reserva

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.777

Galería de fotos

Albert Cuyplaan 1 Veendam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De Poortwachter van Het Bastioneiland! Altijd al willen wonen op een unieke locatie aan het water? Op een rustige plek in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Golflaan ligt deze hoogwaardige twee onder een kap woning. De woning combineert ruimte met comfort en is de afgelopen jaren op meerdere punten grondig verbeterd en gemoderniseerd. Vanuit de woning is vrij uitzicht over waterpartijen en groenstroken die kenmerkend zijn voor deze wijk. De woonwijk Golflaan ligt op loopafstand van diverse onderwijsvoorzieningen en sportverenigingen. Zowel het winkelcentrum als het station van Veendam zijn binnen circa vijf tot tien minuten bereikbaar. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, provisiekast, toilet en trapopgang. De woonkamer van circa 35 m² is gericht op het water en kenmerkt zich door veel lichtinval. In 2024 is de begane grond opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe gietvloer (betonlook). Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd, waardoor binnen en buiten direct met elkaar verbonden zijn. In datzelfde jaar is een Cinnewal met sfeervolle haard geplaatst, wat zorgt voor extra warmtebeleving. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inbouw koffiezetapparaat en combi oven van Miele, een kookplaat en afzuigkap van Bosch, een koel vriescombinatie, een vaatwasser, een 3 liter kokend water kraan en een wijnkoeler met ruimte voor zestien flessen. In 2021 is de gehele woning, inclusief de badkamer, professioneel gestuct en geschilderd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer uit 2018 met ligbad, regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met Frans balkon en een nette inloopkast. Aansluitend ligt het zonnige dakterras van circa 17 m² dat in 2024 is voorzien van nieuwe terrasplanken. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2024 volledig vernieuwd. Er is een overkapping en pergola geplaatst, de bestrating is vernieuwd en er is een grasveld aangelegd met vaste trampoline. De tuin biedt veel privacy en is praktisch ingedeeld. De woning is gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. In 2020 zijn negen zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 2800 kWh. Deze woning combineert een hoog afwerkingsniveau met recente investeringen. De ligging aan het water zorgt voor rust en de woonomgeving is kindvriendelijk. Heeft de Albert Cuyplaan 1 uw interesse gewekt ? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf deze heerlijke woning, u bent van harte welkom. Indeling Hal, ca. 8 m², voorzien van gietvloer, meterkast, provisiekast, toilet en trapopgang. Woonkamer, ca. 29 m², voorzien van gietvloer, veel lichtinval en uitzicht op het water. Keuken, ca. 14 m², voorzien van moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Diversen: Overkapping 10 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 4 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ca. 21 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ca. 13 m², voorzien van laminaatvloer en Frans balkon. Badkamer, ca. 6 m², voorzien van ligbad, regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Berging, ca. 8 m², voorzien van cv opstelling en witgoedaansluiting. Tweede verdieping Overloop, ca. 6 m² met toegang tot dakterras. Slaapkamer, ca. 25 m², met openslaande deuren (Frans balkon) en een nette inloopkast. Berging, ca. 5 m², ingericht als inloopkast. Zonnig dakterras 17m². Balkon Dakterras/Balkon, 17 m², gelegen op het Westen. Tuin Achtertuin, 94 m², gelegen op het Zuid-Westen. Bijzonderheden * Bouwjaar 2009. * Volledig geïsoleerd, energielabel A. * 2021 volledig gestuct en geschilderd. * 2024 nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur. * 2024 nieuwe gietvloer op de begane grond. * Openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd. * Cinnewal met haard geplaatst in 2024. * Zonnig dakterras van circa 17 m² met vernieuwde vlonderplanken. * Tuin op het zuidwesten, volledig vernieuwd in 2024 met overkapping, pergola, nieuwe bestrating en grasveld. * Negen zonnepanelen geplaatst in 2020. * Kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen, station en winkelcentrum. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
169 m²
Contenido
536 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
94 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9646

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.