Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Albert Cuyplaan 1

9646EA Veendam • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 2.777

Photo Gallery

Albert Cuyplaan 1 Veendam
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

De Poortwachter van Het Bastioneiland! Altijd al willen wonen op een unieke locatie aan het water? Op een rustige plek in de moderne en kindvriendelijke woonwijk Golflaan ligt deze hoogwaardige twee onder een kap woning. De woning combineert ruimte met comfort en is de afgelopen jaren op meerdere punten grondig verbeterd en gemoderniseerd. Vanuit de woning is vrij uitzicht over waterpartijen en groenstroken die kenmerkend zijn voor deze wijk. De woonwijk Golflaan ligt op loopafstand van diverse onderwijsvoorzieningen en sportverenigingen. Zowel het winkelcentrum als het station van Veendam zijn binnen circa vijf tot tien minuten bereikbaar. De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, provisiekast, toilet en trapopgang. De woonkamer van circa 35 m² is gericht op het water en kenmerkt zich door veel lichtinval. In 2024 is de begane grond opnieuw geschilderd en voorzien van een nieuwe gietvloer (betonlook). Tevens zijn er openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd, waardoor binnen en buiten direct met elkaar verbonden zijn. In datzelfde jaar is een Cinnewal met sfeervolle haard geplaatst, wat zorgt voor extra warmtebeleving. De open keuken is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken beschikt over een inbouw koffiezetapparaat en combi oven van Miele, een kookplaat en afzuigkap van Bosch, een koel vriescombinatie, een vaatwasser, een 3 liter kokend water kraan en een wijnkoeler met ruimte voor zestien flessen. In 2021 is de gehele woning, inclusief de badkamer, professioneel gestuct en geschilderd. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer uit 2018 met ligbad, regendouche, tweede toilet en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een royale derde slaapkamer met Frans balkon en een nette inloopkast. Aansluitend ligt het zonnige dakterras van circa 17 m² dat in 2024 is voorzien van nieuwe terrasplanken. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is in 2024 volledig vernieuwd. Er is een overkapping en pergola geplaatst, de bestrating is vernieuwd en er is een grasveld aangelegd met vaste trampoline. De tuin biedt veel privacy en is praktisch ingedeeld. De woning is gebouwd in 2009 en volledig geïsoleerd. Het energielabel is A. In 2020 zijn negen zonnepanelen geplaatst met een jaarlijkse opbrengst van circa 2800 kWh. Deze woning combineert een hoog afwerkingsniveau met recente investeringen. De ligging aan het water zorgt voor rust en de woonomgeving is kindvriendelijk. Heeft de Albert Cuyplaan 1 uw interesse gewekt ? Neem dan contact op met Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar zelf deze heerlijke woning, u bent van harte welkom. Indeling Hal, ca. 8 m², voorzien van gietvloer, meterkast, provisiekast, toilet en trapopgang. Woonkamer, ca. 29 m², voorzien van gietvloer, veel lichtinval en uitzicht op het water. Keuken, ca. 14 m², voorzien van moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de achtertuin. Toilet, voorzien van hangcloset en fontein. Diversen: Overkapping 10 m². Eerste verdieping Overloop, ca. 4 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ca. 21 m², voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer, ca. 13 m², voorzien van laminaatvloer en Frans balkon. Badkamer, ca. 6 m², voorzien van ligbad, regendouche, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Berging, ca. 8 m², voorzien van cv opstelling en witgoedaansluiting. Tweede verdieping Overloop, ca. 6 m² met toegang tot dakterras. Slaapkamer, ca. 25 m², met openslaande deuren (Frans balkon) en een nette inloopkast. Berging, ca. 5 m², ingericht als inloopkast. Zonnig dakterras 17m². Balkon Dakterras/Balkon, 17 m², gelegen op het Westen. Tuin Achtertuin, 94 m², gelegen op het Zuid-Westen. Bijzonderheden * Bouwjaar 2009. * Volledig geïsoleerd, energielabel A. * 2021 volledig gestuct en geschilderd. * 2024 nieuwe keuken geplaatst met hoogwaardige inbouwapparatuur. * 2024 nieuwe gietvloer op de begane grond. * Openslaande deuren naar de tuin gerealiseerd. * Cinnewal met haard geplaatst in 2024. * Zonnig dakterras van circa 17 m² met vernieuwde vlonderplanken. * Tuin op het zuidwesten, volledig vernieuwd in 2024 met overkapping, pergola, nieuwe bestrating en grasveld. * Negen zonnepanelen geplaatst in 2020. * Kindvriendelijke woonwijk nabij scholen, sportvoorzieningen, station en winkelcentrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
153 m²
Land area
169 m²
Content
536 m³
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
94 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9646

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.