Ir directamente al contenido
Logotipo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Jan Tooroplaan 4

9646DG Veendam • Groningen

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.161

Galería de fotos

Jan Tooroplaan 4 Veendam
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen in een rustige en moderne woonwijk de Golflaan in Veendam staat deze zeer goed onderhouden en ruime 2-onder-1 kapwoning met garage, carport en extra brede oprit. De woning is gebouwd in 2000 en is volledig geïsoleerd. De woning beschikt over energielabel A, 19 zonnepanelen, hybride-ketel, zonneboiler en airconditioning wat resulteert in zeer lage energielasten en een goed binnenklimaat. De woning is te betreden middels de entree, deze biedt ruimte voor een keurige toiletruimte, de vernieuwde meterkast en de nette trapopgang. Vanuit de entree is er toegang tot de ruime L-vormige woonkamer en de recente geplaatste inbouwkeuken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van circa 42 m². Grote raampartijen in de erker en een extra zijraam zorgen voor veel daglicht aan de voorzijde, een keurige afwerking, de vloer betreft een lichte parketvloer en de wanden zijn opnieuw gestuct, maken dit een fijne woonruimte. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken is in 2022 geplaatst in een U-vorm waardoor en een praktische ruimte is ontstaan met veel inbouwapparatuur, daarnaast beschikt de keuken over een hoogwaardige pvc-vloer. Daarnaast is de tuin ook via de keuken te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. Alle kamers en de overloop hebben een prettige lichtinval en hebben een laminaatvloer. Daarnaast beschikt de verdieping over een luxe en moderne badkamer (2024), deze goed uitgevoerd ruimte beschikt over een inloopdouche, (hang)closet en een dubbele wastafelmeubel met meubel. De badkamer is keurig afgewerkt en beschikt daarnaast nog over vloerverwarming. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop v.v. een dakraam. Hier zijn de hybride-ketel, warmwatervat en boilervat geplaatst., daarnaast is zijn de witgoedaansluitingen hier ook gesitueerd en is er nog veel bergruimte aanwezig. De 4e volwaardige slaapkamer is hier gerealiseerd en heeft een oppervlak van ca. 17 m². Wat deze woning bijzonder maakt is de brede oprit met voldoende parkeerruimte. Daarnaast is er de aangebouwde garage aanwezig, deze is 16 m² en ook te bereiken via de tuin. Voor de garage is de carport gelegen, deze is voorzien van een lichtkoepel en ruim genoeg om uw auto te parkeren. De achtertuin is zonnig, keurig onderhouden en gelegen op het westen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy door de volledige omsluiting. Achter in de tuin staat een houten tuinberging met ruime overkapping. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken en is geschikt om zowel van de zon als schaduw te genieten. De woning ligt in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Golflaan, met een moderne opzet, loopafstand van basisscholen, voortgezet onderwijs en nabij veel sportvoorzieningen, daarnaast zijn supermarkt en winkels op korte afstand gelegen. Ook het centrum van Veendam, het trein-/busstation is goed bereikbaar per fiets of auto. Wilt u wonen in een ruime, goed geïsoleerde woning uit een jong bouwjaar met garage en eigen oprit. Ommeland Makelaardij en Assurantiën laat u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke bezichtiging! Indeling Hal, 3 m², v.v. een lichte parketvloer, de trapopgang en de meterkast. Toiletruimte, 1.3 m², modern en v.v. een (hang)closet met fonteintje. Woonkamer, 42 m², gelegen in een L-vorm met erker aan voorzijde een lichte parketvloer en gestucte wanden. Keuken, 6.8 m², open keuken met opstelling in een U-vorm, v.v. pvc-vloer en met veel inbouwapparatuur; inductiekooplaat, afzuigkap, Quooker, spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser en de deur naar achtertuin. Diversen: Garage, 16.5 m², aangebouwd en v.v. elektra en een kanteldeur met loopdeur. Carport, 13 m², v.v. lichtkoepel. Tuinhuis, 6 m², v.v. elektra, ideaal voor het bergen van tuingereedschap. Overkapping, 11 m², om lang te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping Overloop, 8 m², v.v. een laminaatvloer, zijraam en vaste trap naar de zolder. 1e slaapkamer, 15 m² v.v. een laminaatvloer. 2e slaapkamer, 13 m² v.v. een laminaatvloer en een airco. 3e slaapkamer, 11 m² v.v. een laminaatvloer. Badkamer, 9 m², (2024) v.v. vloerverwarming, moderne betegeling, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangcloset. Tweede verdieping Overloop, 24 m², v.v. hybride-ketel, boilervat, aansluiting was/droogautomaat en extra bergruimte. 4e Slaapkamer, 17 m², v.v. een laminaatvloer, dakraam en knieschotten. Tuin Voortuin, 35 m², gelegen op het Oosten en ingericht als siertuin. Zijtuin, 90 m², gelegen op het Zuiden, met een extra brede oprit, grotendeels bestraat. Achtertuin, 160 m², gelegen op het Westen met tuinhuis met overkapping en meerdere terrassen. Bijzonderheden * Volledig geïsoleerde 2/1 kapwoning met enregielabel A * 19 zonnepanelen in eigendom * Airconditioning aanwezig * Hybride verwarmingssysteem met cv ketel * Woonoppervlakte circa 139 m² * Vier volwaardige slaapkamers * Moderne badkamer vernieuwd in 2024 * Keukenopstelling en inbouwapparatuur uit 2022 * Aangebouwde garage van circa 16 m² * Carport en brede oprit voor meerdere auto’s * Keurig aangelegde achtertuin op het zonnige Westen * Houten tuinberging met overkapping * Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk de Golflaan * Goede bereikbaarheid van (basis)scholen, winkels en centrum Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
384 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
161 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler, zonneboiler en zonnecollectoren
Caldera CV
Hybride Remeha Tzerra Ace Matic 28C (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9646

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.